Question résolue par Maître Benjamin VANOVERSCHELDE
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Avenant au bail commercial
Sujet initié par Laetitia, il y a 2 ans - 2805 vues
Bonjour,
Souhaitant travailler à deux dans le même local, nous avons signés il y a 3ans, ma collègue et moi un bail commercial à nos deux noms. Aujourd'hui ma collègue souhaite arrêter sont activité. Nous demandons à l'agence gérant le local, en accord bien sur avec le propriétaire avec lequel nous avons de très bon rapports, un avenant au bail commercial stipulant que je reste seule titulaire du bail au départ de ma collègue. L'agence nous dit qu'il n'est pas possible de faire un avenant pour ce genre de chose.
Ma question est la suivante : Peut on effectuer un avenant au bail commercial en cas de départ d'un des deux titulaire du bail ?
Bonjour Ce n'est pas impossible, mais l'avenant étant un contrat, il faut l'accord du bailleur. Si ce dernier refuse et selon ce qui est prévu dans le bail, le départ de votre collègue ne met pas fin à la clause de solidarité des loyers. Bien à vous
Merci pour votre réponse. Toutes les parties sont d'accord, les deux locataires ainsi que le propriétaire. Seule l'agence nous explique qu'il faut rédiger un nouveau bail et bien évidemment payer pour la rédaction de celui-ci.
Est ce donc faisable si l'avenant stipule bien en détails les modifications apportées au bail c'est a dire que je reste seule titulaire du bail commercial et que ma collègue n'étant plus cotitulaire du bail n'est plus solidaire des loyers ?
Bonjour, Oui la rédaction d'un avenant est évidemment suffisante. La rédaction d'un nouveau bail n'apportera rien et il faudra refaire partir une durée de 9 ans. Rapprochez-vous tout de même d'un avocat pour la rédaction de l'avenant. Bien cordialement,
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