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Maison en sci - litiges
Sujet initié par boubousafr, il y a 3 ans - 2563 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,
Je me permets de venir vers vous pour quelques conseils, car je suis perdue.....
Je vous fait un résumé de la situation :
- En novembre 2020, nous avons crée une SCI à 2 couples : mon père et sa femme, mon mari et moi.
- En janvier 2021, nous avons acheté une maison en Espagne pour nous y installer tous les 4. Nous habitions le 1er étage, mon père et sa femme le RDC.
Nous avions convenu que les travaux d'agrandissement pour implanter une nouvelle cuisine pour eux serait à partager entre les 2 couples.
Les travaux ont été fait mais ils ont refait toute leur habitation, pas seulement la cuisine. En gros, le budget du départ qui était de 38 000 euros, est passé à 150 000 euros. Ils nous en demandent la moitié. Nous n'avons fait aucun travaux dans notre partie et refusons de payer tous les travaux qu'ils ont engagé en dehors de leur cuisine
Après de multiples discussion envenimées et stériles avec eux, la cohabitation est vite devenue impossible mon mari et moi sommes rentrés en France où nous avons pris un gite. Eux continuent de vivre tranquillement sur place
Nous avons donc pris la décision commune de revendre cette maison en Espagne, car ils sont dans l'impossibilité de racheter nos parts.
Mais avec tous les travaux et dépenses qu'ils ont engagé, ils refusent de la vendre à moins de 650 000 euros (nous l'avions acheté en tout 450 000 euros). Elle ne les vaut clairement pas et donc la vente ne se fera jamais.... Ce qui les arrange bien, car ils continuent d'y vivre gratuitement.
Pouvez-vous me conseiller ? Par quoi commencer ? Vers qui me tourner ? Quels sont mes recours ?
En vous remerciant infiniment
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83%de réponse
3 réponses
Bonjour Madame,

(dans l'hypothèse ou votre SCI est une société française).
Votre père et son épouse ne peuvent pas vous empêcher de vendre vos parts de la SCI. Ils peuvent compliquer simplement compliquer les choses.

À défaut de pouvoir céder vos parts ou d’obtenir la dissolution de la SCI, en tant qu’associé, vous avez le droit de vous retirer de la société.

En cas de refus des autres associés, vous pouvez exercer votre droit de retrait devant la justice. Vous pouvez alors réclamez le remboursement de la valeur de vos parts. La valeur sera déterminé à l'amiable ou par expert désigné par le tribunal.

Je ne peux que vous recommander de contacter un avocat.

Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Cordialement
il y a 3 ans
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boubousafr
Bonjour Maître,
Et merci pour votre réponse. La SCI est bien Française.
Une précision : Mon mari et moi-même avons investi 180 000 euros dans cette maison en Espagne. Nous voulons juste récupérer ce montant lors de la revente éventuelle de ce bien. Les 2 autres associés (mon père et sa femme) nous ont affirmé ne pas pouvoir racheter nos parts.
Vous précisez que mon père et son épouse ne peuvent pas nous empêcher de vendre nos parts de la SCI, dans ce cas bien précis où , financièrement, ils ne peuvent pas les acheter, existe-t-il une autre solution ?
Bien Cordialement,
il y a 3 ans
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boubousafr
Bonjour Maître,
Et merci pour votre réponse. La SCI est bien Française.
Une précision : Mon mari et moi-même avons investi 180 000 euros dans cette maison en Espagne. Nous voulons juste récupérer ce montant lors de la revente éventuelle de ce bien. Les 2 autres associés (mon père et sa femme) nous ont affirmé ne pas pouvoir racheter nos parts.
Vous précisez que mon père et son épouse ne peuvent pas nous empêcher de vendre nos parts de la SCI, dans ce cas bien précis où , financièrement, ils ne peuvent pas les acheter, existe-t-il une autre solution ?
Bien Cordialement,
il y a 3 ans
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