Demande de nouveau bail anticipé suite à une cession de bail
Sujet (Cloturé) initié par marceljean, il y a 2 ans - 2791 vues
Une société veut m'acheter mon droit au bail (bail tout commerce), celui ci se termine dans un an, pour me le prendre la société veut un bail neuf du bailleur. Le bailleur me demande pour cela un an de loyer à titre compensatoire.Mon loyer est de 30.000 euros par an pour 20m2.Est ce legal ?
Tout d'abord je vous précise que vous bénéficiez du droit au renouvellement de votre bail commercial.
Ensuite, si votre bailleur demande 30.000 € de compensation (ce qui relève d'une négociation et que vous n'êtes pas obligé d'accepter), vous pouvez lui proposer un nouveau loyer revu à la hausse, de sorte que la compensation soit assumée par votre repreneur.
En tout état de cause, il conviendrait, dans le cadre de la cession de votre droit au bail, de conclure une promesse sous condition suspensive de la conclusion d'un nouveau bail.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.
Merci de votre réponse. Oui je sais que j’ai droit au renouvellement de bail, je sais que je peux négocier un loyer à la hausse mais vu la superficie et le loyer actuel, il est déjà en fourchette très haute. Ce que je voulais savoir c’est si c’est légal de demander autant pour un renouvellement de anticipé, et surtout qu’il n’y a pas de despecialisation, j’ai un bail tout commerce
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