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Travaux de changement de compteur
Sujet initié par Julien, il y a 3 ans - 1628 vues

Bonjour,
Nous vivons dans une copropriété et nous avons des problèmes de compteur d'eau. le plombier nous les changent car c'est prévu dans son contrat et nous payons un abonnement. Notre syndic nous demande 4700 €, d'honoraires
Est ce normal?
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83%de réponse
3 réponses
coproleclos
Bonjour,

En copropriété les dépenses non comprises dans le budget courant voté en AG à N-1 se décident également en AG.

Que dit le contrat du plombier qui doit être à votre disposition gratuitement dans votre compte extranet du syndic ?
Que dit le contrat du syndic à propos des travaux ?
Que dit votre RDC à propose des travaux à engager.
Une AG a-t-elle décidé cette dépense et sous quelle conditions.

Il faut savoir que les honoraires du syndic se trouvent également dans son contrat dispo sur votre compte extranet et calculés selon un % du HT des travaux et dégressif selon les coûts. Généralement c'est entre 3 et 5% mais la loi ne précise aucun % qui doit être voté par l'AG en même temps que les travaux à engager. 4700 euros me paraissent bien excessif : ça représente plus de 90000 euros de HT au taux de 5% ! Attention le syndic n'a pas le droit de préciser le % ou un montant quelconque dans son contrat mais seulement la possibilité d'en percevoir.

A mon avis l'AG doit décider sur la question du changement des compteurs à la condition que la question fasse partie de l'OduJ de cette assemblée.

Selon vos éclaircissements vous aurez une réponse plus pertinente.
Bien à vous.
il y a 3 ans
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pseudo
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse.
Sommes nous voisins ?
J'ai eu enfin le renseignement
Suivant l'art 44 du décret du 26/03/2015 et les limites de prestations. De plus le plombier le fait gratuitement.
Le syndic ne devrait pas demander d'honoraires, c'est de la maintenance et non de l'entretien.
il y a 3 ans
SignalerRépondre
coproleclos
Bonjour,
Tant mieux si tout semble s'arranger.
Qu'entendez-vous par "Sommes nous voisins ?"
Cdlt.
#Meilleure réponse
il y a 3 ans
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