J'aurais dû réceptionner ma maison au 15 Janvier 2022 date butoir (15 mois à compter du démarrage des travaux le 15 Octobre 2020).
Rencontrant beaucoup de problèmes de malfaçons, je devais faire intervenir un expert en bâtiment après la réception.
Le constructeur a interdit le chantier aux professionnels externe à sa société comme le cuisiniste d'IXINA pour poser ma cuisine et le plombier pour installer ma salle de bain le 26 Janvier ou j'étais sensée avoir réceptionné la maison (les rdv étaient pris à l'avance en raison des agendas bookés de ceux ci).
A ce jour je n'ai toujours pas réceptionné ma maison car leur cabinet juridique m'impose de faire une pré visite afin d'identifier les éventuelles finitions, reprises ou réserves de chantier pour rédiger un compte rendu afin de faire une réception sans réserve . Etant néophyte, je souhaiterai faire ma réception avec réserves le temps que l'expert en bâtiment puisse faire le constat des malfaçons.
Mon déménagement qui était prévu le 19 Février a dû être annulé avec toutes les organisations qui vont avec (Transfert de ligne TELECOM ,transfert EDF, 3 congés payés posés pour rien)
Mon bail dont mon préavis était de 3 mois se termine le 28 Février, passé cette date , je suis obligée de repartir sur un préavis de 3 mois. Ce qui me coûte actuellement 2 Loyers ainsi que 2 points de livraison EDF à payer.
Ce constructeur a t il le droit de me balader comme bon lui semble?
Son cabinet juridique stipule par courrier recommandé que selon les intempéries, congés payés de 5 semaines, vols rencontrés sur le chantier, il n'est pas en pénalité de retard, pourtant il a laissé le chantier de Février 2021 à Octobre a l'abandon soit 8 mois sans y travailler. Chantier repris mi Octobre car j'ai fait intervenir un avocat.
Votre situation semble relativement complexe et recoupe plusieurs problématiques.
Vous disposez très certainement de recours tant pour les malfaçons que pour le retard mais il faudrait regarder précisément ce que vous appelez "malfaçons" s'agit-il de vraies vices de construction ou des réserves qui peuvent être reprises.
J'attire votre attention sur le fait que la réception est un acte très important en matière de construction et il est indispensable de faire les choses bien et éventuellement de se faire accompagner par un professionnel pour ne pas passer à côté de quelques choses.
N'hésitez pas si vous souhaitez que l'on discute plus amplement de ce dossier et que je regarde plus précisément les éléments que vous évoquez car il m'est difficile de vous donner un avis précis.
Merci pour votre réponse . Les malfaçons seront dénoncées après réception par un expert en bâtiment car il n’y a pas de mur de vide sanitaire alors qu’il est notifié sur les plans , une marche de 15 cm sur ma porte fenêtre ( sur les plans initiaux que j’ai signé la porte fenêtre mesurait 2,15 et sur les plans définitifs qu’il m’a fait signer la porte fenêtre fait 2m alors qu’il ne m’a jamais dit qu’il l’avait modifié et je n’ai pas fait attention que les côtes avaient changé (par contre il me facture 500€ de modification de plans en plus value) Une fenêtre dans l’escalier que je ne peux pas ouvrir dans sa totalité car elle bute dans la marche. Mais son cabinet juridique se justifie en disant que ce n’est pas une porte fenêtre qu’elle est oscillo battante et donc ce n’est pas une obligation.
Il semble effectivement il y avoir plusieurs désordres dont la responsabilité incombe très certainement au constructeur.
J'attire néanmoins votre attention sur tout ce qui est visible/apparent doit être consigné dans le procès-verbal de réception.
Les désordres apparents et non réceptionnés peuvent en effet être purgés...
La réception est donc essentielle, derrière cela vous ouvrira des garanties (Garantie parfait achèvement / biennale / décennale) et des actions contre le constructeur.
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