Vice caché et défaut des éléments obligatoires de mon bail meublé
Sujet initié par dilekenno, il y a 2 ans - 1832 vues
Bonjour,
J'ai signé un bail meublé en décembre 2020, et pendant la visite d'état des lieux 1/un dégât des eaux sur un mur qui ne m'avait pas été signalé par l'agence a été constaté et consigné dans le rapport. Au pied du mur, j'ai tout de même signé cet état des lieux, et notifié à 2 reprises par la suite la nécessité de procéder à des réparations de celui-ci par mail à l'agence, sans réaction de leur part. 2/les volets roulants occultants des 2 portes fenêtres du studio défaillants et hors d'usage devaient être réparés/. 16 mois après, et près d'une quarantaine de mails plus tard, rien n'a été fait. 3/seul un balai était mis à disposition, sans seau, serpillière alors que les sols sont en parquet et en carrelage. Idem, un budget ridicule m'a été accordé par l'agence un an après, et suite à mon refus d'acheter moi-même ceux-ci sur Cdiscount, je n'ai jamais disposé de cet équipement obligatoire. 4/suite à un harcèlement de voisinage, pour lequel j'ai déposé une pré-plainte, et ma demande d'agir auprès du propriétaire et de l'agence pour faire cesser ce trouble, seul mon mail initial récapitulant ce trouble a été forwardé au syndic, qui n'a pas donné suite. Le propriétaire m'ayant dit à l'oral qu'il ne pouvait rien faire. 5/ je suis tombée malade en 2021, nécessitant plusieurs hospitalisations et une convalescence chez moi, que j'ai également signalé au propriétaire. Chose impossible avec tous ces problèmes majeurs, la lenteur exagérée pour y remédier de la part de l'agence. J'ai donc envoyé mon préavis, réduit à 15 j avec l'accord du propriétaire au vu de ces troubles. La semaine dernière, un plombier a été envoyé chez moi pour constater que les murs présentaient 100% d'humidité.
J'ai mandaté un huissier pour constater ces éléments demain. Et ne souhaite pas réaliser d'état des lieux de sortie, les éléments le composant ne correspondant plus à la réalité des choses, car il s'agit pour moi d'une location vide. Je souhaiterai également verser les 15 jours de loyer à la caisse des dépôts et consignations.
Pouvez-vous me dire comment procéder? Que puis-je faire pour obtenir réparations pour ces préjudices?
Le bail prend fin aujourd'hui, dois-je tout de même demander l'expertise en référé, sachant également que j'ai un constat d'huissier en date d'hier concernant ces points?
Ce constat n est peut être pas contradictoire et une expertise judiciaire est recommandée compte tenu des problèmes d humidité pour connaître l origine et déterminer les responsabilités. Bien à vous
Bonjour En deux temps 1. D abord une expertise judiciaire demandée dans une procédure en refere 2. Une procédure au fond pour demander une indemnisation pour les préjudices que vous avez subis. Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
Vous pouvez me contacter pour une demande de devis sur ce site ou rapprochez vous d un avocat près de chez vous. Vous pouvez consigner les 15 jours de loyers à la caisse des dépôts et consignation mais informez au préalable votre bailleur et indiquer les raisons de cette consignation. Bien à vous Merci de cliquer sur resolu.
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