Sujet (Cloturé) initié par Laurianne, il y a 2 ans - 2075 vues
Bonjour, J'ai créé une SCI avec mon compagnon et son père. Son père souhaite sortir de la SCI en légant ses parts à mon compagnon, cependant nous avons un crédit immobilier en cours. Peut-il se dégager de ce prêt avec le don de ses parts ? Merci d'avance. Cordialement.
Tout dépend des conditions de l'emprunt et surtout de l'identité de l'emprunteur : - si le crédit a été souscrit par la SCI, celle-ci reste l'emprunteur, peu important le titulaire des parts. - si le crédit a été souscrit par votre père pour l'acquisition des parts, il est l'emprunteur et le don des parts n'emporte pas l'extinction du crédit qu'il devra continuer à rembourser.
Merci pour votre retour. Le crédit immobilier a bien été pris par la SCI mais l'assurance est prise sur chaque associé, ainsi que la caution. Pouvons-nous récupérer les parts et modifier la caution et l'assurance pour qu'il ne soit plus solidaire du crédit ? Cordialement,
La cession des parts n'est pas une difficulté. La modification de la caution et de l'assurance passe par un avenant à négocier avec votre banque sur le contrat de crédit. Mais cela ne devrait pas en soi poser de difficulté. N'hésitez pas à profiter de l'occasion pour tenter de renégocier le crédit et l'assurance ou de les faire racheter à taux plus favorable par une autre banque ou par l'intermédiaire d'un courtier spécialisé.
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