Résilier bail

Sujet initié par ValérieC., il y a 2 ans - 2076 vues

Bonsoir,
Locataire d'un appartement, j'ai reçu un premier recommandé de mon propriétaire qui résilie mon bail au 31 juillet 2022 pour réaliser des travaux d'isolation phonique. Quelques temps après l'arrivée de mon voisin, ce dernier se plaint directement à mon propriétaire du moindre bruit.
J'ai trouvé cela injuste et j'ai vu que la réalisation de travaux n'était pas un motif valable pour résilier mon bail. D'ailleurs mon propriétaire avait changé mon bail locatif en bail meublé alors que ce sont encore mes meubles dans l'appartement. En revanche, je me mettais à sa disposition pour échanger sur les modalités de la réalisation des travaux sans quitter mon appartement.
Depuis quelques temps, je pratique le chant sur une application avec des oreillettes et sans amplification sonore. Je chantais parfois tard et mon voisin s'était plaint encore directement à mon propriétaire. J'ai donc réduis ma pratique.
A la suite de ma contestation, j'ai reçu un deuxième recommandé où mon propriétaire me met en demeure de cesser immédiatement la pratique intensive et répétée du chant à voix forte. Et il invoquait l'article 1728 car indiquait que j'avais transformé mon logement en studio de répétition ce qui n'est absolument pas le cas. Par téléphone, nous avions échangé et il avait remarqué justement mes efforts sur les horaires donc je ne comprends pas cette mise en demeure.
J'ai également contesté cette mise en demeure. Je lui ai rappelé d'une part ma bonne foi en chantant beaucoup moins et d'autre part en restant à sa disposition pour la réalisation des travaux.
Et je reçois à nouveau un recommandé toujours de résiliation de bail au 31.07 mais pour trouble du voisinage. Il évoque le fait d'un préjudice financier car le voisin quitte son logement à cause du bruit.
Aussi, quel(s) recours possible(s) ? En sachant que je cherche à quitter ce logement (car mon propriétaire m'oppresse et reste malhonnête sur plusieurs points) mais dans un délai acceptable pour moi.
Vous remerciant par avance de votre aide.