Mon propriétaire me demande plus que le dépôt de garantie lors de mon edl

Sujet initié par Kira, il y a 2 ans - 2032 vues

Bonjour,

Après 5 ans de location d’un bien, je rencontre un problème avec mon propriétaire. qui me réclame plus que la caution lors de mon EDL. Il m’aforcé à rédiger une lettre m’engageant à l'aider à réparer une partie du bien alors qu’aucun devis n’a été présenté et il était retissant à me fournir un devis.
De plus, sur l’EDL, il est fait mention de gros travaux sur les murs et plafond qui font référence à des dégâts d’humidité et des fissures dans le mur dues à la vétusté du bâtiment. Il est également fait mention d’un mauvais entretien des espaces verts, car même si l’entretien est réalisé mon propriétaire m’indique que la coupe des arbres n’est pas suffisante alors qu’elle ne représente ni gêne, ni danger (inférieurs à 2 mètres) mais je cite « empêche d’avoir un beau puit de lumière » en sachant qu’il y a un vis à vis important en face de la fenêtre donnant sur les arbres.
Il est également indiqué des problèmes de plomberie, mais j’ignore de quoi il s’agit n’ayant aucun problème de ce type de constaté.

Il m’a indiqué que ce qui est renseigné lors de l’état des lieux est à titre informatif car il souhaite rénover le bien pour revente. Mais après coup, étant naïf et le pensant de bonne foi, je constate qu’il veut surtout que je finance une partie de ses rénovations. Il a utilisé des arguments type « je suis un proprio sympa, je n'ai jamais augmenté le loyer, quels gestes êtes vous prêt à faire de votre côté ? » ou lorsque je propose qu’ils gardent la caution « la caution ne sert pas à ce genre de travaux » avec une pression psychologique sur le fait que j’ai été mis en relation par un ami qui lui, « aurait repeint l’appartement et même fait des travaux complémentaires ».

De plus, l’état des lieux ayant duré de 11:00 à 14:20, j’ai accepté pour en finir de rédiger un document sur papier libre indiquant que je payerai des réparations allant jusqu’à 500eu sous présentation d’un devis.

Que pensez-vous de ce comportement et est il légitime de demander de l'argent supplémentaire ?
Est il trop tard pour faire venir un expert qui confirme que je n’ai rien avoir avec les problèmes suscités ?

Merci d’avance de votre retour.