Infiltrations par le toit 3 jours après notre achat immobilier

Sujet (Cloturé) initié par Caty, il y a 2 ans - 2531 vues

Bonjour, nous avons acheté une maison dans l'ancien, sans travaux hormis un velux qui était à changer. Trois jours après notre achat, nous avons eu des orages et beaucoup de pluies, de l'eau s'est infiltrée en premier par une poutre intérieure (assurance prévenue, de même que l'agence immobilière), 20 jours plus tard de nouveau il pleut, et la pluie va rentrée par la poutre, mais également les fenêtres (qui sont anciennes) et les deux portes d'entrée, 1 mois plus tard gros orage qui mettra le département en alerte rouge et pour cause très violent, l'eau est entrée de tout part, par le sol (au niveau de la porte d'entrée, deux petits trous invisible lors des visites) une quantité astronomique est entrée, plus fuites d'eau par la toiture +++. Résultat à chaque fois l'assurance a été prévenue, notre dossier est passé en protection juridique, venue de l'expert qui a confirmé dans son rapport qu'il était peu probable que ces infiltrations étaient inexistantes avant la vente du bien, mais le vice caché ne peut être invoqué car nous avons signé une clause de renonciation à recours pour vice caché. L'expert nous dit également qu'aucune négociation à l'amiable n'est possible ni avec les vendeurs ni avec l'agence car ils nient les faits. La seule chose qui pourrait potentiellement faire avancer les choses serait des aveux. Je ne comprends pas que rien ne soit fait, alors que le rapport d'expertise, la date des évènements est une preuve en soi. Pouvez-vous m'éclairer sur nos droits ? Depuis notre maison n'est toujours pas réparée, si nous avions eu connaissance des différents problèmes lors des visites, nous aurions pu le cas échéant effectuer un prêt qui inclue des travaux sauf que l'agence nous a dit oralement que la toiture avait une quinzaine d'années, alors que visiblement d'après les couvreurs, elle date de la construction de la maison c'est à dire 1943. Je ne sais pas si nous devons prendre un avocat, de même faire constater par un huissier de justice l'état de la maison ? Je vous remercie pour vos réponses.