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Alexia.frForumBail commercialRemplacement climatisation
Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Remplacement climatisation
Sujet (Cloturé) initié par Enoalia, il y a 2 ans - 2324 vues

Bonjour,

Notre propriétaire (locaux entreprise), dois faire remplacer le système de climatisation/chauffage car il ne fonctionne pas depuis plus d'un an. Nous avons du même acheter à notre charge des chauffages d'appoints pour l'hiver (car il prenait trop de temps à répondre).
Les travaux sont prévus en septembre/octobre mais il nous demande de participer financièrement car "il ne s'agit pas d'un remplacement mais d'une installation optimisée". Nous avons refusé pour cela.
Cependant, nous sommes en train de rénover le bureau à nos frais (gros travaux, sols, plafonds, cloisons etc) et cette rénovation (qui sera terminée avant le changement du système de clim) modifie légèrement la pièce qui fait que nous aurions besoin d'un boîtier de clim supplémentaire (dans une pièce fermée qui n'en a pas). Il nous demande de participer à l'ajout de cette option + de financer des boîtiers "plafond" au lieu de mural. Les plafond étant plus esthétiques. Les boitiers mureaux, moins chers gacheraient un peu les efforts mis dans la rénovation).

Quelles sont les obligations du propriétaires, quelle sont les nôtres vis à vis de cela?
Comment pouvons nous tourner cela en notre faveur ?
Merci !
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Maitre YVAN BELIGHA
Inscrit au barreau de Bordeaux
52 avocats recommandent8154 questions résolues5 publications
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Bonjour,

Bonjour, il convient de vous référer dans un premier temps au contrat de bail que vous avez signé et de vérifier si une répartition de ce type de réparation entre vous et votre bailleur y figure.

Aussi, à défaut d'une telle clause, il est de principe qu'il est mis à la charge du locataire une liste de dépenses de réparations locatives, les réparations les moins onéreuses généralement. A l'inverse, les autres travaux, notamment les gros, sont à la charge du bailleur.

Il conviendrait d'avoir un exemplaire de votre contrat de bail pour que je puisse avoir une idée exacte de la répartition des charges entre vous et votre propriétaire.

Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer comme résolue.

Bien à vous,
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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Enoalia
Merci beaucoup ! Le propriétaire ne nous demande finalement rien après négociation !
Bonne journée
il y a 2 ans
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