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Alexia.frForumImmobilierGestion locative en cours de bail
Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Gestion locative en cours de bail
Sujet initié par E, il y a 2 ans - 2721 vues

Bonjour Maître, nous sommes locataires depuis le 1er août 2013, notre bailleur nous avait dit qu il souhaitait augmenter le loyer cette année. Il a fait appel à une regie, sans nous prévenir. Cette régie nous a écrit pour prendre la gestion à partir de juillet 2022. Avec augmentation du loyer en référence au 1er trimestre 2022 + frais de 8 euros à partir de juillet 2022. Mes questions sont : faut il établir un avenant pour le changement de virement du loyer? Normalement la régie aurait dû attendre l indice du 2eme trimestre qui correspond à la signature du bail de location? Car 1er trimestre= avril? Et donc attendre le 1er août 2022? C est au bailleur uniquement qu incombe les frais de gestion? Nous avons refusé le virement à la régie, et avons versé le loyer à notre propriétaire, que faut il faire en août? Nous avions negocie 20 euros d augmentation. Pour moi la régie a fait un faux fonc pas confiance. Que risque t on de continuer à verser au bailleur tant que la situation n est pas éclaircie avec cette régie douteuse? Merci par avance de votre retour, notre propriétaire cherche à nous faire partir après 9 ans sans histoires. Merci cordialement e
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Maitre Valérie COTTO
Inscrit au barreau de Paris
50 avocats recommandent3854 questions résolues6 publications
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Bonjour
L indice est celui indiqué dans le bail. Si rien n est indiqué, c est forcément celui à la date de la signature de votre bail: 1er août.
Ce n est pas au locataire de payer des frais de gestion mais au bailleur.
Vous payez continuer à payer votre bailleur directement si aucun avenant n a été signé donnant la gestion de la location de l appartement à une agence mandatée par le bailleur.
Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
il y a 2 ans
SignalerCommenter la réponse
E
Merci beaucoup pour ce retour rapide, à qui devons nous adresser une LRAR pour expliquer tout cela? Et que risque t on de continuer de payer le loyer au propriétaire sachant que la régie nous a envoyé une LRAR pour payer juillet zlors que ce loyer a déjà été réglé au propriétaire. Ils nous mettent la pression c est une angoisse...
Merci
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Maitre Valérie COTTO
Inscrit au barreau de Paris
50 avocats recommandent3854 questions résolues6 publications
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Adresser un courrier en AR à votre bailleur et une copie de ce courrier à l agence qui gère le bien.
Merci de cliquer sur resolu.
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
SignalerRépondre
E
Bonjour Maître Cotto, suite à nos échanges, j ai envoyé un recommandé au bailleur qui n a pas répondu.
Pour autant, l agence nous a envoyé un courrier simple m informant qu ils avaient supprimé les frais, et que le loyer serait augmenté à partir du mois d août au lieu de juillet. Ils réclament le loyer de juillet août et maintenant septembre sur une même facture, alors qu ils ont reçu la copie du courrier adressé au bailleur mentionnant qu il avait perçu le loyer de juillet et d août. Et que comme pas confiance à l agence je lui verserai les loyers. L agence est donc informée.
Que risque t on à continuer de verser le loyer au bailleur ? Car je n ai pas confiance en cette agence. Merci d avance de votre retour Cordialement
il y a 2 ans
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