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Alexia.frForumImmobilierErreur dans le montant du loyer et charges et dépôt de garantie

Erreur dans le montant du loyer et charges et dépôt de garantie
Sujet initié par Daenerysss, il y a 2 ans - 1626 vues

Bonjour,

Je me permets de vous contacter car je souhaite avoir des infos concernant une situation dans laquelle je me trouve.
J'ai signé un bail de location le 1er juillet 22. Aujourd'hui, l'agence m'appelle pour me dire qu'il y a eu une erreur sur les montants du dépôt de garantie, du loyer HC ainsi que des charges locatives.
Voici les chiffres du bail signé: 740€ DG, 740€ Loyer HC, 180€ charges.
Aujourd'hui, je reçois un avenant avec les modifs suivantes
Loyer HC: 830€ (remplace 740€)
Charges:90€( remplace 180€)
Dépôt de garantie: 830€(remplace 740€)
Nous leurs devons donc 90€ pour le DG.
Ma question: Est-ce légal/normal comme pratique?
Ma question 2😅: Sommes-nous tenus de signer cet avenant?
Ma question 3😅: Est-ce considéré comme étant une révision du loyer?
Bien que le montant total reste le même (920€), le loyer HC a augmenté du coup.
J'ai fait des recherches avant de venir sur ce forum mais j'en arrive à la même conclusion: la révision du loyer se fait annuellement!
J'espère avoir un retour de votre part😭😭
Je remercie tous ceux qui prendront le temps pour répondre.
Cordialement
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Maitre Alexia QUESADA-GARCIA
Inscrit au barreau d'Angers
17 avocats recommandent273 questions résolues0 publication
Contacter
Bonjour,

Il existe à côté de la réévaluation annuelle du loyer, la possibilité pour le bailleur de réviser le loyer en cours d'année.
Mais cette procédure est encadrée et ne peut se faire aussi facilement.

En revanche, pour ce qui est de la révision des charges, elle se fait annuellement. En aucun cas cela ne doit toucher le dépôt de garantie.

Vous trouverez ci-dessous quelques infos complémentaires:
https://www.lelynx.fr/assurance-habitation/profil/locataire/loyer/reajustement-charges/

En espérant avoir répondu à votre question,
Cordialement,
Me Alexia QUESADA
il y a 2 ans
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Maitre Alexia QUESADA-GARCIA
Inscrit au barreau d'Angers
17 avocats recommandent273 questions résolues0 publication
Contacter
Bonjour,

Merci d'indiquer la question comme étant résolue.

Bonne journée,
Cordialement,
il y a 1 an
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