Bonjour Je vous recommande 1. d'évaluer le montant des charges récupérables réparties en trois catégories, à savoir l'eau, l'électricité chauffage/les dépenses d'entretien courant ou petites réparations sur parties communes/les impositions comme la taxe des ordures ménagères 2. en mono copropriété, la répartition des charges s'effectue de façon équitable en fonction de la surface et du nombre d'appartement. Si ces appartements ont la même surface, la provision réclamée doit donc être identique.
Les charges locatives sont imputées sous forme d'une provision mensuelle. Si cette provision pour charges payées s'avère en fin d'année inférieure aux dépenses réellement effectuées par vous, bailleur, vos locataires devront ajouter un complément. Dans le cas inverse, vous devrez leur verser un trop-perçu.
Merci d'indiquer si la question est résolue. Bien à vous
la répartition est simple dans votre cas : vous avez à évaluer le montant des charges locatives récupérables et à répartir ce montant entre les deux appartements qui ont la même surface. Si les dépenses sont de 1000 euros sur l'année en charges locatives récupérables, vous devez réclamer : 1000 euros/12 mois/2 locataires, soit environ 40 euros par mois à payer par chaque locataire.
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