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Question résolue par Maître Sarah NASRI
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Sarah

Contester la vente d’un bien immobilier vendu en usurpant ma signature
Sujet (Cloturé) initié par Ladouceur, il y a 2 ans - 2460 vues

Bonjour,
Lorsque j était encore mineur mon grand père veuf a donner la nue-propriété d’un appartement à mon frère (majeur) et moi (mineur à l’époque). Mon frère a vécu dedans 3 ans et à décider qu’il voulais l’argent et de le vendre, moi toujours mineur je m’y suis opposé fermement. Après avoir essuyer plusieurs refus de ma part il m a dit qu il n’avais pas besoin de moi pour le vendre de toute façon, a peine quelques mois après je reçois une somme d’argent sur mon compte venant du compte de mon grand père, sans aucune communication, le sujet deviens tabou.
J’étais très jeune à l’époque et je n’avais aucun entendement des procédures, aujourd’hui je suis adulte et je suspecte fortement mon frère avec ou sans l’aide de mon grand père d’avoir usurper ma signature. Mais le délai de prescription pour usurpation de signature de 3 ans est passé (ce qui est injuste sachant que jetait mineur et je vois pas comment un mineur peut se défendre contre ça)

Récemment mon grand père est décédé et en théorie j’ai 2 ans pour contester la succession, est-ce que je peux contester la vente de cet appartement en dénonçant l’usurpation de signature sur l’acte de vente qui est sûrement en acte notarié (préjudice financier avec intention coupable),en effet saisir le juge pour qu’il fasse intervenir un expert graphologue ? Ou c’est trop tard il y a prescription ?
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Bonjour,

Dans la mesure où votre contestation ne concerne pas directement la succession de votre grand père, il me semble que l'action est prescrite.

En effet, l'usurpation de votre signature serait antérieure au décès de votre grand père.

De sorte qu'elle ne relève pas à proprement parler de la succession de votre grand père.

Il est donc fort probable que l'action soit prescrite.

En espérant avoir répondu à votre question.

Bien cordialement,
Ladouceur
Entendu,
Pardon d’insister mais comme je n’ai jamais été informé de la vente de mon bien et que l’argent que j’ai reçu n’a pas été déclaré et je n’ai pas été informé que cet argent venait de la vente. Il n’y a pas faute ? Légalement il n’y a vraiment aucune loi qui me permet de dénoncer une usurpation de signature au moment où je reçois l’information officiellement pour la première fois ? Ça me parait injuste car il suffirait d’usurper la signature pour vendre une nue propriété, le propriétaire n’ayant aucun suivi de l’acte n’a aucun moyen de s’en rendre compte et il suffit que le fraudeur attende la prescription pour ne jamais être puni.
il y a 2 ans
Bonjour,

La problématique c'est l'expiration du délai de prescription de 3 ans.

Par ailleurs, ce délai commence à courir au jour de la commission de l'infraction et non au jour de la connaissance de cette infraction.

En tant que mineur, l'action aurait du être engagée par vos parents ou vos représentants légaux.

Effectivement et malheureusement, la prescription permet d'échapper à toutes poursuites.

Vous pouvez toujours envisager une action judiciaire avec le risque de cette prescription.

Par ailleurs, vous pouvez peut être également envisager une action au civil pour obtenir la nullité de la vente (sur le fondement du dol par exemple).

Etant précisé que le délai de prescription est de 5 ans.

En espérant vous avoir aidé.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
Ladouceur
Merci infiniment pour votre aide maître. Je vous souhaite une excellente fin de journée
il y a 2 ans
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