Dans le cadre d'une saisie immobilière, la mise à prix du bien saisi est généralement fixé entre la moitié et les deux tiers de sa valeur. La jurisprudence considère en effet que le prix de vente doit être fixé à un montant suffisamment attractif pour attirer le plus grand nombre d’amateurs et permettre ainsi le jeu des enchères.
Le bien peut donc effectivement être vendu à un prix inférieur à sa valeur.
En revanche, le débiteur peut contester le montant de la mise à prix, à condition de rapporter la preuve d'une insuffisance manifeste qui caractériserait un abus de la part du créancier poursuivant lorsque celui-ci a fixé ce prix.
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