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Mon locataire est partie de l'appartement il me doit 2 loyers et des dégradation
Sujet initié par Bénédicte, il y a 2 ans - 2004 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,Merci de vos réponses mon locataire a quitté son appartement s'en donner de préavis et il me doit 2 mois de loyer, il y a des dégradations sur les murs de l'appartement. L'agence qui s'occupe d'encaisser les loyers et qui était au courant ne m'a pas informé de son départ. L'état des lieux n'a pas été fait .L'agence laisse pourrir la situation et ne répond pas â mes mails. J'ai constaté la situation par hasard en allant sur place parce que les loyers n'était plus payer. L'agence qui s'occupe d'encaisser ne me donne pas l'état des lieux, et ne me versé pas les mois de caution pour d'indemniser ,l'agence fait la sourde oreille et ne répond pas à mes sms. Personnellement j'habite à 700 km de cette appartement que je loue .actuellement l'appartement n'a pas de nouveau locataire a causse de cette situation et je suis obligé de payer les charges.quesque je dois faire face à cette situation vis à vis de l'ancien locataire je pense pouvoir avoir son adresse ,et de l'agence qui m'ignore totalement mon bail cours encore .merci
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9 réponses
Chère Madame,
Je ne vois pas d'autres conseils à vous donner que de prendre un rdv avec un avocat pour envisager le constat des dégâts et les procédures à suivre, sauf accords, avec le locataire mais également contre l'agence.
Espérant avoir répondu à vos questions
Bien cordialement
il y a 2 ans
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Claudia. B.
J'aurais souhaité avoir des orientations plus claire sur la marche à suivre concernant mon affaire pour pouvoir prendre un avocat en connaissance de cause. Mais il y a eu peut-être une mauvaise explication de ma part,ce qui fait que je ne sais toujours pas comment poursuivre cette affaire, j'aurais souhaité quelle précision concernant mon dernier mail.pour ensuite prendre un avocat. Merci pour votre aide
il y a 2 ans
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Chère Madame,
N'ayez crainte, avec ou sans toutes les informations que nous venons d'exposer, l'huissier et l'avocat de votre choix seront quelles démarches suivre. Ce problème est malheureusement courant. Ils vous listeront des pièces à leur transmettre en fonction de votre cas et s'occuperont de tout.
Bien cordialement
il y a 2 ans
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Bonjour
Vous pouvez vous retourner contre votre agence pour mauvaise gestion et demander des dommages et intérêts en justice pour l ensemble des préjudices qu elle vous cause: non encaissement des loyers, défaut d information concernant le départ de votre locataire, perte de loyers car votre bien n est pas reloué.
Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
il y a 2 ans
SignalerCommenter la réponse
Claudia. B.
Merci en ce qui concerne l'agence .mais vous ne me dit pas ce que je dois faire concernant mon locataire qui part de l'appartement sans me prévenir, sans payer son loyer,sans faire un état des lieux. Sans me laisser sa nouvelle qu'est-ce que je peux faire pour qu'il règle cette situation et ses impayés , a causse de tout cela et de l'état dans laquelle il m'a laissé l'appartement je ne peux pas loué actuellement. Merci pour votre aide
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Juridiquement tant que le locataire ne vous a pas donné de congé vous devez procéder à la reprise légale des lieux. Cela passe par un commandement de payer, et une procédure d'expulsion. Il y a de grandes chances qu'elle soit inutile puisque l'occupant n'y est plus.
L'autre solution plus brutale est de procéder à un constat d'état d'occupation par un huissier. L'huissier pourra indiquer si le logement a des signes d'occupation ou s'il est vidé.
S'il est vidé, vous pouvez le récupérer avec plus de tranquilité.
Par ailleurs votre locataire est redevable des loyers jusqu'au congé ou au jugement. Vous avez le droit de le poursuivre en paiement.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Si votre locataire est parti, faites constater par huissier que votre appartement est libre de toute occupation. Vous ne pouvez pas rentrer dans les lieux tant qu un huissier n est pas passé.
Bien à vous
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Claudia. B.
Merci, je pense que je me suis peut être mal expliqué, le locataire a prévenu l'agence ,puisqu'il se fréquenté.il n'a pas payer les 2 derniers mois de loyer ,l'état des lieux ne reflète pas les dégradations de l'appartement.l 'agence a fermer les yeux sur les dégradations volontairement parce qu'il son ami ,l'agence m'a rendu les clefs de l'appartement au mois de juillet 2022 et me disant que tout serai réglé ultérieurement et depuis juillet j'attend d'être payé par l'agence qui ne répond pas à mes mails et courrier manuscrit.l'agence ne me répond pas non plus pour les dégradations fait par le locataire .voilà la situation il font les sourds en espérant que je me lasse .mais je veut récupérer se qu'il me doivent . qu'est ce que je dois faire pour obtenir gain de cause merci pour vos réponses amicalement .
il y a 2 ans
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Dans cette situation Me SCOTO vous avait parfaitement répondu qu'il fallait engager la responsabilité de votre agence.
il y a 2 ans
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