Sujet (Cloturé) initié par Bettyboopa, il y a 2 ans - 1676 vues
onjour à tous,
Je me permets de vous écrire suite à la situation que nous vivons actuellement avec notre propriétaire. Nous vivons dans une maison non meublée donc bail de 3 qui se termine au 31/10/22.
En février 2022,nous croisons la propriétaire qui nous dit que nous pouvons rester autant qu'on le voulait dans ce logement. Que nous sommes les meilleurs locataire qu'elle n'avait jamais eus. Cela nous avait vraiment fait plaisir.
Mai 2022 : surprise. Nous recevons un recommandé qui dit qu'elle souhaitait vendre la maison et que nous devons partir à la fin du bail. Surpris que nous sommes, nous l'appelons pour comprendre ce qu'il s'est passé. Au final, elle nous dit qu'elle ne souhaite pas vendre dans l'immédiat et que nous pouvons rester 2 ans de plus. Nous faisons confiance. Nous refons une nouvelle garantie loyer impayé qui sera effective pour 1er novembre 2022, qu'elle accepte. Mais elle n'a jamais laissé de traces écrites de ce soit disant renouvellement de bail. Nous relançons la propriétaire et l'agence depuis le moi de juin 2022 pour mettre en place tout ça. Depuis silence radio ! J'appelle l'agence qui me dit qu'elle est en train de rédiger le nouveau bail et qu'on doit caler une date pour le signer. 1 semaine, 2semaines puis 3 .... Aucune nouvelle. Dernièrement, l'agence nous rappelle pour nous dire que la propriétaire souhaitait qu'on remette le jardin en l'état après l'épisode de sécheresse qu'on a eu. Elle nous envoie son jardinier qui nous fait un devis à l'arrache envoyé par email. Nous demandons un document pdf du devis détaillé afin que l'on puisse le signer. Mince, il ne peut pas le faire parce qu'il n'est pas déclaré. Jeudi 22 la proprio appelle pour nous dire qu'elle tient sa parole que nous allons restés 2 ans de plus. Le lendemain elle rappelle pour dire qu'il n'y aura pas renouvellement 🤷🏻♀️ sans aucune raison. Elle ajoute que nous avons saccagé sa maison alors que pas du tout. Aujourd'hui, nous appelons un huissier de justice qui viendra constater l'état de la maison. Il constatera aussi que le portail du voisin est raccordé à notre boîtier électrique et va savoir pour combien de voisins nous payons les factures d'elec. Nous ne savons plus quoi faire. Vu l'état des choses, nous ne souhaitons plus rester dans cette maison mais voulons un délai supplémentaire pour pouvoir trouver autre chose. Avez-vous des conseils à nous donner ? Qu'elle démarches devons nous effectuer. Je vous remercie infiniment
Bonjour Vous pouvez contester le congé donné par votre bailleur si celui ci ne souhaite plus vendre en saisissant le tribunal, votre bailleur ne pourra pas vous expulser. Si vous souhaitez partir, je vous invite â négocier un départ à l amiable sans passer par les tribunaux. Je peux vous accompagner dans cette démarche. Merci de fermer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
Concernant le congé pour vente envoyé par le bailleur, vous pouvez le contester devant le tribunal, d'autant plus que la propriétaire vous donne des informations contradictoires (envoi d'un congé et rétractation).
Concernant le portail électrique raccordé à votre compteur, je vous conseille de le signaler par écrit au propriétaire et de lui demander de faire le nécessaire pour qu'un électricien intervienne. Vous pouvez prévenir le voisin par écrit et solliciter un dédommagement.
Pour la prétendue détérioration de la maison, vous pouvez effectivement faire réaliser un constat d'huissier. Toutefois, si l'état actuel de la maison correspond à l'état des lieux d'entrée signé par les parties, vous pouvez sans doute faire l'économie de cette démarche.
Pour le jardin, vous avez l'obligation d'en faire l'entretien courant et d'effectuer les petites réparations. Vous pouvez demander des devis auprès d'autres paysagistes en règle pour ce faire.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous afin d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Merci pour votre réponse. La propriétaire a bien pris soin de ne laisser aucune trace écrite de cette rétractation. L'agence immobilière est impliquée également mais nous a toujours contactés par téléphone. Début septembre, elle nous passe un coup de fil pour nous dire qu'il faut caler une date pour la signature du nouveau bail. Mi-septembre, elle rappelle pour nous dire qu'il faut faire l'état des lieux et à ce moment là la propriétaire décidera si elle veut bien renouveler avec nous.
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