Offre d'achat acceptée , le vendeur refuse de signer le compromis
Sujet (Cloturé) initié par navi68, il y a 2 ans - 1710 vues
Bonjour , voici mon problème : J'ai fait une offre d'achat écrite pour une résidence secondaire, au prix demandé, sans conditions suspensives , et je suis le premier acheteur ; (bref l'acheteur idéal qui n'a pas besoin de crédit !) elle est acceptée et contresignée sur place par le vendeur . un exemplaire est déposé chez son notaire . A la suite les diagnostiques sont effectués . Maintenant le vendeur veut repousser la vente et la signature du compromis à Mars 2023 pour économiser un an de plus value . il refuse toute signature de compromis maintenant , même avec une vente définitive en Mars 2023 . Si je n'accepte pas d'attendre Mars 2023 pour faire le compromis , j'ai selon lui qu'à me dédire , et toujours selon lui , vu que sa femme n'a pas contresignée mon offre d'achat , elle n'aurai pas de valeur ! Est ce vrai ? Qu'en pensez vous ? que faire ? Merci d'avance pour votre aide . Cordialement . Navi .
Petite précision ,l'acceptation d'offre d'achat remonte dèja à Juin 2022, Le bien vendu constitue la résidence secondaire du vendeur, il en est bien propriétaire avec sa femme . Mais son arrière pensée est qu'il n'a pas vendu assez cher , d'où son attitude pour me décourager . Après avoir accepté mon offre même si sa femme n'a pas signé, peut il le vendre à quelqu'un d'autre ? merci pour vos réponses . navi.
Bonjour, Si sa femme est également propriétaire en indivision (ce qu'il faut vérifier) cela va effectivement poser problème pour la validité de l'acceptation de l'offre. Ce n'est en pratique qu'au stade du compromis de vente que la vente est considérée comme "parfaite". Il est quasiment impossible de contraindre un vendeur à la vente sur la base d'une offre acceptée par un acheteur. En revanche, vous pouvez toujours prétendre à des dommages intérêts si le vendeur vous fait abusivement croire qu'il va vous vendre le bien dans les conditions de l'offre signée en juin dernier et qu'il se rétracte 1 an après. Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question. Bien cordialement,
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