Sujet (Cloturé) initié par Chat25, il y a 2 ans - 3124 vues
Bonjour nous avons vendu notre maison en août 2021 . En mars 2022 les propriétaires de la maison m'envoie un e-mail en me disant qu'il y aurai infiltration dans le placo suite à un joint mal fait de notre part dans la salle de bain, donc de payer la facture du plombier qui dit que nous aurions mis un joint de carrelage au lieu d'un joint silicone aux niveau du receveur de douche, je répond négativement a ce sujet car je n'en ai pas connaissance. En septembre 2022 lettre recommander de Mme qui me dit que je suis en tort que je doit payer d'après sont assistance juridique, car je suis responsable des travaux effectué. Je décide d'aller la voir tracaser par ce souci et m'expliquer avec elle que en aucun cas j'étais au courant de ce soit disant joint mal fait elle me dit que Le plombier laisse le placo secher et si cela ne seche pas il faut tout casser pour refaire Ensuite octobre 2022 elle m'envoie un email en me disant que le plombier es passer qu'il faut tout casser et m'envoie la facture du plombier 3000 euros à payer ou il y a receveur de douche, colonne de douche ... et me dit qu'elle va m'envoyer de plus la facture du carreleur et du peintre... Je répond que je vais me renseigner Elle m'appelle hier en me disant qu'elle va me renvoyer une lettre recommander maintenant pour vice caché alors qu'à la base c'était pour elle une mal façon.. Je suis dans une très grande impasse A telle le droit ? Dois-je payer tout ces travaux ?
L'action en garantie des vices cachés n'est envisageable que si trois conditions sont réunies : le défaut doit être caché, non apparent au moment de l'achat, il doit rendre le bien inutilisable ou diminuer très fortement son usage et il doit exister au moment de l'achat. Ce qui semble être le cas dans votre situation.
De plus l’article 1643 du Code Civil prévoit que le vendeur « est tenu des vices cachés, quand même il ne les aurait pas connus, à moins que, dans ce cas, il n’ait stipulé qu’il ne sera obligé à aucune garantie. »
Par conséquent, bien que vous n'aviez pas connaissance de l'existence de ce vice, l'acheteur peut en application des éléments indiqués vous appeler en garantie des vices de sa maison.
Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer comme résolue.
Oui effectivement, vos acheteurs sont en droit de vous appeler en garantie des vices présents dans la maison bien que vous même n'aviez pas connaissance de l'existence de ce vice et que celui-ci n'était pas apparent.
Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer comme résolue.
Il sont en droit d'accord mais sont il en droit de me demander de payer une facture d'un plombier sans expertise ? De payer un receveur de douche ainsi que le carrelage choisi ... ? En gros si je vais au tribunal je perd.? Merci
Non. Vous pouvez choisir vous même de réaliser les travaux et choisir le professionnel de votre choix.
Par ailleurs s’agissant d’une action en justice, il sera possible de faire jouer votre bonne foi et les demandes sans limites du nouveau propriétaire pour obtenir gain de cause.
Effectivement je veut bien payer si l'expert dit que c'est notre tort mais pas abuser non plus de payer toute ça salle de bain ou autres .. la elle décide de sont carrelage tout et puis qui me prouve que c'est notre joint.
Question prioritaire: avez-vous une assurance protection juridique? C'est à eux de vous aider pour gérer juridiquement le dossier. Ne faites surtout rien toute seule. J'accompagne une vieille dame dans la même situation que vous et il faut être très prudent dans les échanges que vous avez avec vos voisins, tout particulièrement par écrit. Vous pouvez me contacter pour y voir plus clair. Vous trouverez mes coordonnées sur internet, j'exerce au barreau d'Aix en Provence.
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