Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement dont le bail a été signé avec Monsieur A en 2020.
Monsieur A a vendu l'appartement (avec contrat de location) en juin 2022 à Monsieur B.
En août 2022, l'AG de la copropriété a eu lieu et a approuvé les comptes de l'exercice 2021.
En tant que locataire, j'ai payé les charges locatives de l'année 2021 à Monsieur A (ancien propriétaire).
Constant un trop perçu en ma faveur suite à l'approbation des comptes de 2021, j'ai sollicité la régularisation des charges locatives :
- Monsieur A me dit qu'il n'est pas concerné car il a vendu l'appartement et que c'est à Monsieur B de régulariser.
- Monsieur B me dit qu'il n'est pas concerné non plus car il n'était pas propriétaire en 2021 et que ce n'est pas lui qui a encaissé les charges de 2021. Il ne comprend pas pourquoi il devrait les régulariser.
N'ayant jamais fait de vente immobilière, j'ignore si les provisions pour charges locatives sont transférées au moment de la vente au même titre que la caution de garantie.
Quelqu'un peut-il m'éclairer sur ce que dit la loi et me fournir un texte de loi à ce sujet svp ?
Merci d'avance
