Locataire très imposant

Question

Mon copain avait loué sa maison neuve à un couple, le contrat classique de 3 ans non meublée, la date fin de location est pour fin mai 2023. Il a déjà reçu l'huissier en personne pour lui notifier le préavis,il n'a pas voulu récupérer le papier, mais la présence de l'huissier suffisait. Pendant toute la période de l'occupation du logement, ce locataire contacte directement le propriétaire au lieu de passer par l'agence ( pour se plaindre du moindre truc) le propriétaire faisait quand-même le nécessaire. Récemment il essaie de jouer avec ses nerfs, il est capricieux, quand il s'agit de réparation il la veut de suite, au service de monsieur. Ce soir il lui envoie encore des SMS ( langage gamin, avec des lol hors cadre) et avec menaces..  Mes questions : pourquoi il ne passe pas par l'agence directement ? Il a droit ? Que faire pour stopper ses menaces ? Quittera le logement à la date marqué ds le contrat ? Il peut squatter et refuser de sortir ? Faut il faire des démarches pour éviter les mauvaises surprises ?

Maître <span class='text-uppercase'>QUESADA-GARCIA</span> · Accepted Answer

Merci d'indiquer la question comme étant résolue. Bonne journée

Maître <span class='text-uppercase'>QUESADA-GARCIA</span> · Answer

Le contrat avec l'agence était un contrat de gestion locative ou simplement de visite du logement et recherche d'un locataire (rédaction d'un bail etc.) ?  Pour le savoir, simplement, est-ce que le propriétaire paie l'agence immobilière tous les mois pour la gestion de son bien ?  Si oui, je vous invite à appeler l'agence immobilière et lui expliquer les différents agissements du locataire.  Le cas échéant, il faut bloquer le numéro du locataire après lui avoir expliquer que c'est à l'agence de gérer ses différents déboires.  Pour faire cesser les menaces, vous ne pouvez juste indiquer que vous pouvez porter plainte.  Par ailleurs, il n'est pas possible d'anticiper son éventuel refus de sortir et quitter les lieux. Vous avez signifier le préavis par constat d'huissier.  Désormais il faut attendre l'échéance.  Ce n'est que si l'échéance est dépassée et qu'il n'a pas quitté les lieux, que des procédures soffriront à vous pour l'expulser.  En espérant avoir répondu à votre question

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Sujet (Cloturé) initié par Soraya, il y a 2 ans - 1698 vues

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