Fermer X
Se connecter
Mot de passe oublié
Vous êtes avocats ?
Inscrivez-vous gratuitement
10 mises en relation offertes
Créer mon compte avocat
Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
Contacter
Yvan

Négligence agence immobilière
Sujet (Cloturé) initié par YM971, il y a 2 ans - 1971 vues

Bonjour,
Ma mère loue deux T2 (séparés), l'un meublé, l'autre non. Tout ce passe au mieux pour le non meublé. En revanche, avec le meublé, il y a beaucoup de "négligences" de la part de l'agence depuis quelques mois :

- Selon les dires de la locataire (a qui j'ai parlé car c'est moi qui suis allé faire le jardin), l'agence n'aurait pas fait l'état des lieux d'entrés correctement : l'agence l'aura fait seul et l'aurait envoyé à la locataire pour qu'elle le signe (et elle me précise qu'elle ne l'a toujours pas signé);
- A son arrivé dans le logement, la locataire actuelle, affirme que le réfrigateur ne fonctionne pas, mais comme elle en voulait un plus grand, elle achète un frigo à son compte. Je ramène le frigo chez moi, je le nettoie (il était vraiment dégeulasse et désolé, je n'ai pas d'autre mot), je le branche pour le tester et il fonctionne. Ensuite c'est la climatisation alors que l'entretien a été fait moins de 2 mois avant son entré (facture à l'appui) et il m'a été confirmé que tout était fonctionnel. Depuis le début, la machine à laver ne fonctionne pas. Je ne comprends donc pas que cela n'est pas été signalé avec la précédente locataire sur l'EDL de sortie (je commence donc à me poser des questions sur comment l'agencet fait ses EDL);
- Pas de rapport avec la locataire actuelle, mais pour mettre un peu de contexte, la précédente locataire qui n'est resté qu'un mois n'aurait jamais mit les pieds dans le T2 (je ne comprends donc pas pourquoi cette personne à signé un contrat) et selon les EDL, il n'y avait rien à signaler (je suis vraiment perplexe à ce sujet, si il n'y a pas de soucis pourquoi ne pas emmenager ?).

Alors entre l'agence qui essaie de se protéger et la locataire actuelle qui se plaint de beaucoup de choses alors que ma mère n'a toujours pas reçu de contrat et d'EDL d'entré, ça commence à faire beaucoup. D'autant plus, que depuis l'arrivé de cette locataire, l'agence envoie beaucoup de mail à ma mère pour des problèmes mais ne répond JAMAIS au sien.

Pour la machine à laver, l'agence à fait venir quelqu'un pour la diagnostiquer et il semblerait qu'elle soit "morte". J'ai donc dis à la locataire que nous allions la changer car la réparation revenait à plus chère que d'en acheter une neuve. A cause de ses disponibilités, nous n'avons pas pu faire ça rapidement (cela fait deux semaines maintenant sachant qu'à la première, j'étais malade et je pouvais pas demander à ma mère de déménager une machine à laver, nous sommes en Guadeloupe et ici, les livraisons sont chères et ils demandent un supplément en plus de l'éco taxe pour récupérer l'ancienne). Voila qu'aujourd'hui, ma mère recoit un mail demandant de confirmer un accord, je cite :
"Nous revenons vers vous concernant le remplacement du lave-minge, de votre locataire, Mme X.
Nous vous remercions de bien vouloir nous confirmer votre accord, pour le paiement de ce remplacement, par déduction sur le dépôt de garantie.
Il est bien évident que le nouvel appareil deviendra la propriété de votre locataire, Mme X.
Dans l'attente de votre confirmation, par retour de mail, afin de finaliser cette achat.".
La locataire à mon numéro de téléphone. Il y a une semaine à peine, je lui dis que nous allions chercher une machine à laver pour faire le remplacement. Mais encore une fois, rapport à ses disponibilités, dur de venir remplacer une machine. Je n'ai pas le droit de rentrer quand elle n'est pas la et je ne le ferai pas de toute les façons afin d'éviter tout problème.

Ma question est donc très simple (à poser tout du moins) : comment ma mère peut-elle se protéger si c'est effectivement l'agence qui ne fait pas son travail ? Le soucis n'est en aucun cas les appareils, si il s'avère qu'ils sont défectueux, ils seront changés, mais vu la tournure des événements, je commence à penser que les EDL ne sont pas fait correctement et ni ma mère ou moi ne roulons sur l'or pour "s'amuser" à changer tous les appareils.

Cordialement.
Trouvez votre avocat droit immobilier
Premier rendez-vous gratuit
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
Bonjour,

Si vous pensez et considérez que l'agence immobilière n'exécute pas le mandat de gestion conformément à vos prescription, et en ayant des preuves dans ce sens, vous êtes libre de révoquer ce mandat.

Il convient donc de vous référer aux termes du mandat confié à cette agence immobilière et notamment des modalités de résiliation de celui-ci.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
YM971
Merci pour cette réponse rapide.

Cordialement.
il y a 2 ans
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Avocats les plus actifs

1
Maître YVAN BELIGHA
Maître YVAN BELIGHA
223 problèmes résolus*
2
Maître Maturin PETSOKO
Maître Maturin PETSOKO
68 problèmes résolus*
3
Maître valérie cotto
Maître valérie cotto
42 problèmes résolus*
4
Maître Bertrand GATELLIER
Maître Bertrand GATELLIER
16 problèmes résolus*
5
Maître Aurore KAYEMBE
Maître Aurore KAYEMBE
14 problèmes résolus*

* Durant les 60 dernièrs jours

Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues

J'ai une question concernant les loyers et quittances. mon propriétaire deux fois de suite encaisse mon loyer autour du 25 du mois alors que...
Résolue par Maître GATELLIER
Je suis séparée depuis 2 ans avec mon ex concubin et nous avons un bien immobilier en commun en résidence secondaire. (depuis 2020) je souhaite...
Résolue par Maître BENOIT
Si le syndic venait à démissionner, comment le syndicat des copropriétaires pourrait-il prendre des mesures préventives pour garantir que toutes...
Résolue par Maître BELIGHA
J’ai réglé ma dette de loyer impayé j’avais jusqu’à octobre normalement il me reste que les frais de huissier à réglé alors puis-je payer en...
Résolue par Maître BENOIT
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Liste des cookies marketing utilisés :
En savoir plusGoogle Analytics
_gat* | __utm* | _ga* | _gid
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Tag Manager
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Ads
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
_fbp* | _fbc*
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Maximum 3 mois
Paramétrer les cookies
Enregistrer