Dégradation de ma maison après achat.

Sujet (Cloturé) initié par Moimoi07, il y a 2 ans - 2675 vues

Bonjour,
J’ai acheté une maison à un bailleur social il y’a 3 ans, aujourd’hui je m’aperçois que la terrasse est en train de glisser, de se décrocher de la maison entraient le système d’évacuation du pluvial et l’affaissement du mur de soubassement censé la retenir qui aurait dû être un mur de soutènement pour éviter tout glissement .

En réalité on vient de se rendre compte que la terrasse a été bâtie sans fondations en fait c est une dalle flottante .
C est assez impressionnant.

J’ai contacte le vendeur bailleur social pour demander des explications et trouver des solutions, la personne m’a répondu : « La terrasse et le muret ont été fait par le locataire qui occupait le logement avant la vente sans autorisation de notre part. Notre société n’est donc pas responsable (cf votre acte de vente page 16). L’acquéreur prend le bien dans l’état où il se trouve au jour de l’entrée en jouissance sans recours contre le vendeur pour quelque cause que ce soit »

Sauf qu il est aussi stipulé dans l’acte sauf vices cachés lorsqu’il s’agit d’une professionnel de l’immobilier.

Dans la mesure où J ai acheté en l’état certes mais à un professionnel de l’immobilier et pas en connaissance de la non conformité des travaux réalisés et que cette non conformité entraîne aujourd’hui un danger et des dégâts existe t il Un recours ?

Je pense à la longue que la terrasse va finir par glisser complètement et faire écrouler le mur qui est mitoyen avec le voisin .

Ces travaux dangereux et à priori non déclarés n’ont pas été portés à ma connaissance ou sur l’acte de vente, or le vendeur en avait connaissance et n’a pas vérifié la conformité des travaux réalisés par leur ancien locataire avant la vente .
Le vendeur peut il se dégager de ses responsabilités en justifiant que c est le locataire précédent qui a fait les travaux sans autorisation alors que c est lui qui vend la maison ?

Merci de vos réponses
Cordialement