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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Dégâts des eaux après signature du compromis de vente
Sujet initié par Tyna, il y a 2 ans - 2058 vues

Bonjour,

Nous nous apprêtons à acheter un bien (acte de vente en cours de planification).

Malheureusement, le vendeur et l'agent immobilier nous ont informé qu'il y avait un dégât des eaux dans la salle de bain. Mais que le vendeur allait bien prendre en charge les travaux à faire.

Nous avons contacté l'agent immobilier pour qu'ils nous partagent :

- l'avis de l'expert
- le devis

Celui ci nous ont bien partagé les documents. Néanmoins, nous avons constaté que ce devis ne couvrait pas toutes les recommandations faites par l'expert.

Nous avons donc contacté l'agent immo et le vendeur pour qu'ils couvent tous les points recommandés par l'expert.

Nous avons eu un retour comme quoi tous les travaux seront réalisés et à la charge du vendeur.

Aujourd'hui, le notaire nous contacte pour définir une date de signature de l'acte de vente alors que les travaux n'ont pas commencé.

Le vendeur affirme que le nécessaire serait fait rapidement.

Comment pouvons nous nous protéger pour éviter tous vice cachés / malfacon ?

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5 réponses
Bonsoir,

Vous pouvez solliciter en plus du vendeur un engagement écrit dans lequel il sera expressément mentionné que l'ensemble des travaux sera pris en charge par lui.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
SignalerCommenter la réponse
Tyna
Merci pour votre retour
Mais n’est il pas préférable que les travaux soient réalisés avant d’acte de vente, ce qui nous permettrait de vérifier que les travaux sont conformes ?
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Oui effectivement vous pouvez également exiger que les travaux soient effectués avant la vente.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Tyna
Du coup ce n’est pas très clair pour moi, désolée.

Qu’est ce que vous recommandez ?

- soit attendre la fin des travaux, puis faire une visite pour valider la conformité des travaux et ensuite définir une date de signature

- soit procéder à l’acte de vente dès que possible et demander un engagement écrit du vendeur de la prise en charge des travaux ?
il y a 2 ans
SignalerRépondre
Cela dépend de vous et de votre volonté d’acquérir rapidement le logement, si tel est le cas vous devez exiger un engagement écrit du vendeur pour la réalisation des travaux et procéder à la vente car si vous exigezla réalisation des travaux avant la vente cela risque de retarder la vente.
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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