Audience expulsion et courrier au juge

Sujet initié par Florian, il y a 2 ans - 1965 vues

Bonjour,

Bonne année à tous !

J’ai mis mon post dans “immobilier” car ma question est en lien avec mon logement et mon propriétaire et je ne trouvais pas le domaine logement.

Actuellement je suis en procédure contre mon propriétaire et une audience à lieu en février car il a demandé l’expulsion.
Je suis dans mon logement depuis 4 ans et tout se passait bien depuis car j’ai toujours payé mon loyer mais j’ai commencé à avoir quelques difficultés en 2020 lorsqu’il y a eu le confinement à cause du Covid-19.
Mon employeur avait rompu mon contrat et mon employeur ne m’avais pas payé mon solde de tout compte pendant 2 mois ce qui a entraîné un peu de retard et qui a donc fait que j’avais des difficultés pour régler mon loyer.

Je le paye toujours bien entendu mais je lui dois encore presque 300 euros à peu près car j’avais essayé de régler petit à petit.
Il perçoit l’APL pour plus de 300 euros et je règle une différence d’une centaine d’euros chaque mois.

Il m’avait envoyé un congé afin que je quittes le logement car selon ses termes il voulait “ que je dégage car je l’avais aidé à finir de payer son crédit” mais son congé n’était pas valable puisque le délai de préavis n’était pas respecté et comme je lui ai fait remarqué que son congé était non valable il a commencé à vouloir me créer des problèmes pour mettre fin au bail car le bail avait été reconduit pour 3 ans à cause de la non validité du congé.

J’étais rentré dans le logement fin décembre 2018 et le propriétaire avait mis sur le bail que j’étais rentré le 15 novembre dans le logement alors que ce n’était pas le cas et je n’y avait pas prêté attention car c’était mon premier logement et je voulais savoir ce que j’aurais pu dire devant le juge car on m’a dit que c’était considéré comme de la fraude de sa part.

J’ai toujours payé mon loyer depuis que je suis dans le logement et je continue mais j’ai juste environ 300 euros que je lui dois encore en retard de loyers mais il ne veut pas m’expulser pour les retards réellement car il a un espace bailleur sur visale étant donné que j’avais cette garantie pour les impayés de loyers mais il n’a jamais voulu contacter visale pour être remboursé du retard de loyer l.
Il veut juste me faire partir de son logement car je ne disais plus amen à tout ce qu’il me disait depuis le départ et car je lui avait fait remarqué que son congé ne respectait pas le préavis légal et depuis là il fait tout pour que je parte.

Je souhaites écrire au juge et je voudrais savoir ce que je pourrais dire par rapport à la date antérieure qu’il avait indiqué avant ma réelle entrée dans les lieux.
N’est-ce pas de la fraude ? Car il m’avait dit par sms de dire que j’étais rentré dans le logement depuis le 15 novembre 2018 alors que c’était réellement en décembre…

Et puis-je aussi écrire au juge pour lui demander de m’accorder un délai de paiement pour que je puisses régler ce que je dois encore au propriétaire avant l’audience ?

Merci de vos réponses