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Alexia.frForumImmobilierPréavis nu à un mois pour raisons médicales
Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Préavis nu à un mois pour raisons médicales
Sujet initié par Martin, il y a 2 ans - 2137 vues

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur d'un immeuble de trois logements, chaudière à pellets. Suite à l'explosion des prix j'ai augmenté les charges en janvier pour l'année à venir.

Un de mes locataires occupant le logement depuis trois ans souhaite subitement le quitter juste après cette annonce. Cette personne est allée voir un médecin afin d'obtenir un certificat médical pour de l'asthme afin d'abaisser le préavis de trois à un mois.

Son logement est le seul des trois à être humide (volets et fenêtres toujours fermés, linge qui sèche à l'intérieur etc...)
Le locataire m'a clairement affirmé qu'il partait en fin de mois parce qu'il avait trouvé un logement et donc n'allait pas payer pour un appartement qu'il ne va plus occuper.
Je lui ai proposé de réduire le bail à deux mois, celui-ci était content de la démarche, et juste après mon appel il m'informe qu'il va m'envoyer le recommandé et le certificat médical parce qu'il ne compte pas payer et, donc, honorer son bail.
Mais un contrat et un contrat et la mauvaise foi n'est pas correcte.

Quelles sont les moyens dont je dispose pour aller plus loin?

En vous remerciant pour le temps consacré.

Bien à vous, cordialement.
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