L'un des bailleurs en indivision ne veut pas signer renouvellement après 12 an

Sujet initié par Nadine, il y a 2 ans - 2523 vues

Bonjour,Merci de vos réponses

nous avons racheté un bail commercial avec indemnité pas-de-porte à un commerçant pour une petite boutique en 2005. Ce commerçant avait lui-même signé ce bail commercial en 2004 avec les propriétaires. Il s'agit du père qui a 50 % des parts et de ses deux fils qui ont 25 % chacun.

Il n'y a jamais eu de renouvellement ni d'augmentation de loyer. Au mois de septembre 2022 nous nous sommes mis d'accord avec le père pour une augmentation de loyer et nous l'avons effectivement mise en place depuis le 1er octobre 2022.
Nous lui avons demandé de signer dans un premier temps un avenant au bail puis de signer un nouveau bail comme le nôtre avait plus de 12 ans et que nous avons appris que nous pouvions perdre le droit au bail

Le père nous dit naturellement qu'il n'y a aucun problème et nous avons fais l'avenant au bail, mais un des fils refuse de signer (problème de répartition des loyers des appartements qu'ils possèdent en sus de notre boutique)

Depuis, nous avons recontacté le bailleur (le père) à maintes reprises en lui demandant instamment de refaire le bail, mais depuis quatre mois que cela dure, il n'a répondu que deux fois, et ce pour nous dire très laconiquement que son fils était toujours réticent à signer.

Que pouvons nous faire ? Mon mari est proche de la retraite et nous avons peur de ne pas pouvoir revendre le pas-de-porte

Merci de votre aide