Affaissement de plancher suite a des travaux

Sujet (Cloturé) initié par Théo, il y a 2 ans - 2884 vues

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en octobre 2022, dans une copropriété de 5 personnes (tous propriétaire occupant). Moi voisin du dessous à effectuer d’important travaux de rénovation, démontage de cloison, faux plafond, isolation, modification d’une fenêtre en porte. Les travaux n’ont fait l’objet d’aucune autorisation auprès de la copropriété, de l’urbanisme. Les travaux ont été réalisé par mon voisin lui-même.

Dans mon logement des dégâts sont apparus, affaissement du plancher (3cm), une cloison n’est plus en contact avec le sol et une porte ferme difficilement.

Un arrêté préfectoral (mise en sécurité) a été émis par la mairie.

Hier un expert mandaté par la mairie ainsi qu’un expert mandaté par l’assurance de la copropriété sont venu. Je n’ai pas encore reçu leurs rapports. Mais ils n’ont pas trouvé la cause, même si pour eux, il est fort probable que les travaux soient à l’origine de l’évènement ou le déclencheur.

Du coté de mon voisin, il ne conteste pas que ces travaux soient la cause de l’affaissement.

De mon côté, que ce soit ma protection juridique ou mon assurance habitation me demande de prouver que les travaux soit la cause et de faire un devis pour les réparations.

Comment je peux obtenir cette preuve, sachant que je ne peux pas rentrer chez moi (arrêté préfectoral), étant donné que les plafonds et plancher sont considéré comme parties communes, je ne peux pas les ouvrir sans accord de l’assemblé général. Quel type d’entreprise doit être mandaté pour effectuer les diagnostics de façon à connaitre les raisons de l’affaissement. Par la suite, comment être remboursé des différents frais engagés.

Est-ce qu’il est utile à ce stade de prendre un avocat ? Si oui dans quelle branche ?

Merci pour vos réponses