Chauffe- eau électrique remplacé par locataire sans m'avertir.
Sujet initié par Patrick, il y a 1 an - 1791 vues
Bonjour, Ma locataire me met devant le fait accompli et me demande le remboursement du remplacement ballon d'eau chaude effectué il y a 14 mois. Je n'ai jamais été averti d'un quelconque problème. Cette demande de sa part fait suite au courrier de régularisation annuelle du loyer commercial que je lui ai envoyé il y a une semaine. Serait-ce une vengeance? Le bail stipule que le preneur devra notamment entretenir les ferrures, portes, fenêtres, devantures, verrières, vitrines, volets roulants, installations électriques, robinetteries, appareils sanitaires, de chauffage, de gaz, canalisations, etc. ces travaux d'entretien étant à la charge du preneur et sous sa responsabilité. J'aurais 2 questions : suis-je responsable du chauffe-eau ? et a-t-elle le droit d'agir de la sorte ?
Je vous remercie vivement de vos réponses. Respectueusement , Patrick
Si le chauffe eau a été remplacé il y a 14 mois il est encore sous garantie. Je vous conseille donc de la faire jouer si une panne est survenue. Merci de m indiquer si la question est résolue
Désolé si je n'ai pas été clair. En fait le chauffe-eau fonctionne, car il a été remplacé (a ses frais) sans m'avertir il y a 14 mois. J'aurais juste souhaité être prévenu d'une malfonction avant qu'elle ne le remplace, et pouvoir ainsi m'occuper moi-même de son changement. Et est-ce que le chauffe-eau est de ma responsabilité ? (extrait du bail) Merci Cordialement, Patrick
Le changement du chauffe-eau vous incombe seul l’entretien et donc la réparation du chauffe-eau est mise à la charge de votre locataire. Toutefois, il revenait au préalable à votre locataire de vous avertir des travaux opérés afin de vous permettre de réaliser vous même le changement du chauffe-eau possiblement à un prix bien inférieur. Ce procédé du locataire est donc contestable bien qu'admissible.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.