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Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Rupture colonne en fonte immeuble dans cave privée: dépréciation du bien?
Sujet (Cloturé) initié par Mercantour, il y a 2 ans - 2010 vues

Bonjour,Bonjour, comme dit en objet la colonne en fonte de descente des eaux de l'immeuble dont je suis copropriétaire s'est mise à fuir en cascade inondant (imbibant) les murs et le sol en terre battue. L'eau s'est également répandue et a imbibé le sol du couloir des caves. La colonne est une partie commune, ma cave une partie privative jusqu'à il y a une semaine, elle-ci était très saine sans aucune trace d'humidité. Le syndic contacté immédiatement a semblé tiqué lorsque je lui ai parlé de nécessité absolue d'assécheurs. J'ai très peur qu'il ne veuille faire les choses a minima, or il est évident que ma cave n'est plus utilisable pour stocker quoique ce soit. Ma demande est la suivante: comment faire pression sur le syndic (il a choisit une entreprise de plomberie pour intervenir ) pour que ma cave soit asséchée jusqu'à retour à l'état antérieur? Et, que dois-je indiquer dans la colonne "dégâts" du constat amiable: "dépréciation du bien immobilier et immobilisation" sont-ils possibles? j'avais en effet l'intention de mettre mon appartement en vente en juin. J'aurais aussi des problèmes en cas de location éventuels. Bref, que faire pour que mes droits soient respectés? Je ne sais absolument pas quoi faire. Bien cordialement.
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8 réponses
Bonjour
Vous devez faire une déclaration de sinistre à votre assurance et déclarer ce que vous avez subi comme dommage: mur, sol, et biens mobiliers entreposés dans la cave et irrécupérables. Un expert évaluera votre sinistre et avisera s il y a ou pas dépréciation de votre bien.
Vous pouvez demander au syndic qu il intervienne pour faire évacuer cette inondation et fasse réparer cette fuite.
Merci de cliquer sur resolu
il y a 2 ans
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Koala75
Merci de votre retour. Comme je l'ai précisé je souhaitais vendre ou à défaut louer ce bien: une cave en terre battue, inondée et hors d'usage, n'est pas la même chose qu'une cave saine et parfaitement opérationnelle. Mon bien est à présent immobilisé et moi avec, comme je le demandais dans mon post précédent, comment être indemnisée de ce préjudice?
il y a 2 ans
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Pour reclamer un préjudice, il faut pouvoir l évaluer, il faut donc qu un expert en assurance de l immeuble se déplace et prenne contact avec votre assureur habitation pour d abord rechercher l origine de la fuite et la réparer et propose une indemnisation.
Bien à vous
Merci d indiquer si j ai répondu à votre question
il y a 2 ans
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Koala75
Bien, mais ceci ne réponds toujours pas à la question du post initial qui est :
"dois-je indiquer dans la colonne "dégâts" du constat amiable: dépréciation du bien immobilier et immobilisation ?"
Merci.
il y a 2 ans
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Vous pouvez mais la cave n'étant pas une pièce habitable, il est possible que l'indemnisation ne soit pas la même que si elle concernait une pièce habitable de votre logement.
Bien à vous
Merci de cliquer sur résolu
il y a 2 ans
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Koala75
Merci.
il y a 2 ans
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Pouvez-vous cliquer sur le bouton "oui merci".
Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu pour le bon fonctionnement du site.
Bien à vous
il y a 2 ans
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