Loyers impayés et injoignabilité de mon locataire

Sujet initié par Nathalie, il y a 1 an - 1357 vues

Bonjour,
Depuis 8 mois, je donne en location un petit local commercial à Paris, pour lequel mon locataire me paye toujours avec 2 mois de retard. Après plusieurs LR, je m’apprête à lui faire adresser un commandement à payer par un huissier.
De plus, pour gagner de la place, il a commis des dégradations : enlèvement du chauffe-eau et d’un appareil électrique mural. Enlèvement d’une serrure, non remplacée à ce jour. J’ai déjà déposé une main courante au commissariat de police.
La communication a toujours été difficile avec lui: il ne me rappelle pas et ne maitrise pas bien la langue française.
Depuis 2 semaines, son épicerie est fermée et il reste injoignable.
D’autre part, j’ai appris par son assureur qu’il n’a toujours pas payé sa souscription et que son contrat va être résilié dans 2 jours. Le mobilier ne sera donc plus assuré.
Mon souhait est de le faire partir le plus vite possible afin de pouvoir vendre ce bien.
Avant d’entamer une procédure juridique qui va certainement durer, je souhaiterais savoir quels autres moyens je peux utiliser pour l’inciter /le contraindre à partir et/ou récupérer mon bien.
Exaspérée, je suis le point de lui notifier un délai de 2 semaines pour vider le local d'autant qu'il contient des aliments frais ; sans quoi, je compte faire changer les serrures (je dispose des clés); je suis prête à prendre le risque de payer des indemnités et une condamnation...dans le cas où il prendrait un avocat.
Merci de vos réponses