Dégât des eaux de la part de la copropriété dans ma cave/ carence d'entretien

Sujet initié par Amel75, il y a 2 ans - 2277 vues

Bonjour, et merci de vos réponses: co-propriétaire occupante dans un immeuble ancien, je fais face actuellement à un énorme dégât des eaux :la colonne en fonte de descente des eaux s'est rompue (elle n'avait pas été changée dans cette partie de l'immeuble) et cinq étages se sont déversés dans ma cave. Les deux caves mitoyennes sont également touchées ainsi que le couloir commun: le sol est en terre battue . Le plombier de l'immeuble qui à mis quatre jours pour intervenir après de relances téléphoniques incessantes du syndic et un déplacement physique de ma part à son cabinet, a dû faire venir de toute urgence un camion désengorgeur : les collecteurs étant complètement obturés par "carence d'entretien" a dit le technicien. J'ai appris dans la foulée, qu'un problème similaire, bien que moins important, s'est déjà produit il y a trois ans dans une autre cave, sans que ni le conseil syndical ni le syndic ne bougent l'ombre d'un petit doigt, ni ne s'assurent de l'entretien des canalisations. Un constat a évidemment été établi avec le syndic. Je suis effondrée: j'ai des ennuis de santé (prouvables), et je voulais absolument vendre et m'en aller. Je n'en dors plus : j'ai été arrêtée pour deux semaines, voir plus m'a dit le médecin(je précise tout de suite que je ne le connaissais pas et que je ne manigance rien) , sous anti-dépresseurs et anxyolitiques : je me retrouve avec un bien très dégradé et complètement immobilisé pendant x temps. Mon assurance mandate une expertise qui aura lieu dans trois semaines. Je n'ai aucune confiance dans le syndic, c'est une co-propriété très dure et conflictuelle. Des travaux ont étés faits dans la courette de l'immeuble située au-dessus de ma cave, sans autorisation par la présidente du conseil syndical(pose de parquet flottant et construction de type véranda) je me demande si cela n'a pas contribué à obturer les évacuations.Ce sinistre va servir de révélateur à des choses que certains ont tout intérêt à laisser dans l'ombre. Mon assurance a sous-entendu qu'il y avait toutes les "chances" pour que je me retrouve en conflit avec le syndic et la co-propriété dont je fais partie, et que cela va durer des années. Quels sont les réflexes à avoir, l'attitude à tenir face à cela ? Quels sont mes droits? Comment se passe l'indemnisation de ce genre de dégât dû à un défaut de ma mission du syndic? Un préjudice moral - réel - peut-il être pris en compte et comment?