Sujet (Cloturé) initié par Bzh29, il y a 1 an - 1428 vues
Bonjour,
Nous avons commencé les démarches pour la création d'une SCI avec mes 2 enfants, ma femme et moi comme associés a parts égales.
Le création c'est pour l'achat d'une maison où on souhaite d'utiliser de temps en temps comme maison de vacances puis la louer à la semaine en meublé. L'offre d'achat est acceptée et nous attendons le compromis de vente du notaire. La notaire attends le kbis de la SCI.
Autrement, nous avons acheté en 2020, une maison et un hangar en indivision avec ma femme, aux nols propres donc pas de TVA sur les loyers. La maison est louée à un particulier et le hangar est loué à une entreprise. Il reste des déficits fonciers pour les prochaines 2 voir 3 années et ensuite on souhaiterai intégrer ces 2 biens dans la SCI.
Ma question est serait il mieux d'opter à la creation de la SCI pour IR ou IS ? Nous sommes dans la barème de 0% actuellement. Et aussi pour la TVA .. si on intègre la maison déjà louée dans la SCI on ne peut pas opter pour TVA parce que on loue cette maison nue et a des particuliers qui ne pouvant pas récupérer la TVA..
Cher Monsieur, Vous avez deux questionnements d'optimisation fiscale, pour choisir si vous soumettez l'acquisition de votre immeuble à une SCI soumise à IS, et si vous soumettez d'un 2ème immeuble la location à la TVA. Ces questions supposent une analyse en profondeur de votre situation fiscale et des loyers prévus. Cela doit se faire dans le cadre d'une consultation et non d'une question générale sur un forum public. Faites une demande de devis. Vous pouvez me contacter en privé. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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