Congé du bailleur pour une reprise et date d’état des lieux

Sujet (Cloturé) initié par Jacqueline, il y a 1 an - 2068 vues

Bonjour,

Je sollicite votre aide car le 20 février dernier j’ai reçu le congé de mon bailleur en AR pour comme motif une reprise de l’appartement pour sa fille qui va effectuer un stage en Septembre.
Mon bail normalement prend fin le 21 juin 2023 et l’appartement que nous louons est un studio meublé de 30m2.

Le préavis du bailleur a bien été respecté (3 mois avant la date du bail).

Suite à ce préavis, j’ai commencé mes recherches de mon nouvel appartement que je viens de trouver. J’emménage normalement dans mon nouvel appartement le 22 avril prochain.

Mes questions sont les suivantes:
- Dois-je payer le loyer d’avril dans son intégralité ou au prorata de présence réel ?
- Dois-je notifier par courrier recommandé mon départ ? Dois-je respecter un préavis d’un mois de mon côté ?
- J’ai prévenu ma propriétaire de mon départ par sms mais elle veut faire l’état des lieux de sortie qu’à partir du 5 mai 2023 seulement (date à laquelle elle peut se rendre disponible soit disant). Puis-je quitter le logement le 22 avril et lui rendre les clés ce jour là et faire l’état des lieux plus tard? Suis-je redevable de payer le loyer en entier d’avril et des quelques jours en mai ?
- Si nous quittons le logement avant et faute d’accord amiable sur une date d’état des lieux, puis-je faire appel à un huissier pour l’état des lieux en l’absence de ma propriétaire ou doit-elle être présente ?
- Suis-je obligée de faire un état des lieux de sortie sachant que c’est ma propriétaire qui m’a donné son congé ? (État des lieux d’entrée établie lors de la signature du bail)

Merci par avance pour vos éclaircissements !

Bien cordialement,
Jacqueline