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Question résolue par Maître Louis LAI-KANE-CHEONG
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Louis

Demande indemnité d'occupation conjoint survivant
Sujet (Cloturé) initié par Magali32212336, il y a 1 an - 1058 vues

Bonjour,

Mon père est décédé et est propriétaire d'une maison avec ma mère pour moitié.

Mes parents étant sépares, mon père s'est remarié , sa veuve qui n'est pas ma maman habite dans la maison de mes parents.

Mon père n'ayant pas fait de testament ni de contrat de mariage , c'est la loi qui s'applique elle détient donc une part de la maison.

Ma mère , ma sœur , mon frère et moi même voulons lui demander le règlement d'une indemnité d'occupation car aucun de nous ne peut y vivre même pas ma maman ( qui est en plus handicapée) ! alors qu'elle à payé la moitié de cette maison.

Nous sommes donc privés de jouissance du bien en ne pouvant pas y vivre ni en tirer un quelconque bénéfice financier car les lois en France sont profondément injuste envers les enfants.

Elle bénéficie de tous les avantages , assurance décès , pension de réversion ,capital décès de l'assurance maladie , gratuité du bien pendant un an avec le droit de nous réclamer tous les frais de gaz , électricité , assurance , taxe foncière …. et rien pour les enfants .

Il est donc légitime que nous demandions cette indemnité d'occupation , en avons nous le droit ?

Y'a t-il des formalités particulières à respecter ?

Nous sommes quatre , est ce que la somme dois être partagée en fonction du pourcentage de chacun ou à part égale ?

Je vous remercie par avance pour votre aide .
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1 réponse
Bonjour,

Vous avez déjà une partie de votre réponse :

En tant que conjoint survivant, elle a droit au quart légal en pleine propriété et au droit annuel au logement.

Passe ce délai d’un an pour le droit annuel au logement, elle doit quitter les lieux, puisque, elle ne bénéficie pas du droit viager au logement (l’immeuble ne dépendant pas totalement de la succession, puisque votre mère est propriétaire indivis de celui-ci pour moitié).

Donc, à l’expiration du droit annuel, il faut la mettre en demeure de quitter les lieux, et réclamer pour toute occupation qui serait maintenue, par elle ou par tout autre personne de son chef, une indemnité d’occupation.

Après quoi, si elle ne respecte pas la mise en demeure, il faudra obtenir un jugement pour procéder à une expulsion forcée et obtenir condamnation au paiement de l’indemnité.

L’indemnité d’occupation profite à l’indivision, donc 50% au profit des quatre enfants, soit 1/8e chacun, et, l’autre moitié à votre mère qui est propriétaire indivis à hauteur de 50% du bien.

Merci d’indiquer si j’ai répondu à votre question.
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