Litige avec voisins - nuisances sonores

Sujet (Cloturé) initié par pseudonymeanonyme, il y a 1 an - 1069 vues

Bonjour,

J'ai acheté un petit studio parisien il y a 5 ans. La première locataire est restée 3 ans, sans qu'il n'y ait jamais de problème, puis est partie.

Depuis, le studio est mis sous bail mobilité (donc avec des locataires restant de 1 à 6 mois dans le studio)
De nouveaux voisins se sont installés dans le studio a coté du mien.
Depuis, ils se plaignent du bruit dès que les locataires utilisent de l'eau et le font savoir de manière très violente aux différents locataires, qui prennent tous la fuite, complètement effrayés, au bout d'une semaine. Les sejours sont donc écourtés. Jusqu'a présent, j'ai perdu environ 4000euros a cause de ces départs prématurés.
Les manifestations des voisins se font de la manière extrêmement traumatisantes pour les jeunes locataires : coups violents contre le mur, cris, "ferme ta gueule", "rentre dans ton pays", "je vais te casser la gueule" en j'en passe. Ces réactions se font à toute heure de la journée et tout jour de la semaine (9h du soir, 10h du matin...) suite a l'utilisation d'eau tout a fait normale des locataires (crises suite à l'utilisation de la douche et utilisation du robinet de la salle de bain pour faire la vaisselle)

De plus, des sanibroyeurs ont été installés sans autorisation de la mairie ni de la copropriété dans mon studio, nous ne savions pas que c'était interdit.
Depuis ce probleme avec les voisins, le syndic nous demande de fournir les papiers d'autorisation de la mairie (que nous n'avons pas donc) autrement des procédures seront engagées à mon encontre.

J'ai donc plusieurs questions ;
1 - que puis je faire contre ces voisins qui continuent d'être extrêmement violents envers mes locataires ?

2 - Y a t il possibilité de mettre en régle ces sanibroyeurs dès maintenant ?
Si non, quel est le délais de la procédure qui serait engagée par le syndic a mon encontre, et quelles seraient les risques financiers que j'encours ?

3 - si je décide de vendre mon bien, devrais je faire retirer les sanibroyeurs avant la mise en vente ?

Merci de vos réponses