Sujet (Cloturé) initié par Orphee, il y a 1 an - 1579 vues
Bonjour,
J'ai acheté une maison suite à une annonce immobilière indiquant qu'elle était connectée au tout à l'égout. L'agence s'est à priori basée sur l'Acte de vente des vendeurs qui déclaraient que la maison était connectée mais n'a jamais vérifiée avant de publier leur annonce. Le rapport d'assainnissement a été fait après mon offre d'achat et a confirmé que la maison était connectée au réseau collectif. Nous avons maintenant découvert que ça n'est pas le cas et qu'il y aurait une fosse de 3000 litres enterrée dans notre petit jardin. Personne ne sait si elle est encore en état de marche, pleine ou non et n'est pas mentionnée sur l'Acte de vente. Aussi, il y a beaucoup d'acteurs responsables dans notre problème. Le rapport d'assainnissement étant incorrect , il est indéniable que la compagnie qui a fait le contrôle est responsable. Toutefois, j'aimerais savoir si, d'après la loi, l'agence immobilière a également sa part de responsabilité et si l'on peut considérer que leur publicité était mensongère sachant que je ne serais même pas venu voir la maison si le "tout à l'égout' n'était pas mentionné? Merci d'avance pour votre retour. Cdt
Il ne s’agit pas à proprement parler d’une publicité mensongère car on est pas strictement dans le cadre d’une publicité faite par l’agence immobilière.
Il n’en reste pas mois que la responsabilité de l’agence immobilière reste en cause si elle n’a pas au préalable vérifier l’information qu’elle vous a transmise.
Désolée mais j'aimerais être sûre d'avoir bien compris votre réponse. "La publicité mensongère est, d'après la définition, une « pratique commerciale trompeuse » au sens de la loi. La publicité est mensongère lorsqu'elle contient des informations inexactes. On parle couramment de « publicité trompeuse » lorsqu'elle contient des informations pouvant induire le consommateur en erreur." Une annonce d'agence immobilière n'est-elle donc pas considérée comme une publicité? C'est le contenu de cette annonce publiée sur internet qui m'a attiré et la raison pour laquelle j'ai pris rendez-vous pour visiter la maison. La mention du "tout à l'égout" est inexacte et m'a induit a faire une grosse erreur qui va me coûter très cher car il faut creuser la dalle à travers toute la maison pour se raccorder au réseau collectif sur la rue de devant. Je suis juste confuse sur la terminologie à employer au sens de la loi? Encore merci d'avance pour vos explications. Cdt
La définition de la pratique commerciale trompeuse est donnée par l’article L121-1 du code de la consommation.
La qualification de publicité trompeuse suppose toutefois que l’agence immobilière avait également connaissance de la situation et qu’elle n’a pas été victime d’une mauvaise information par le vendeur.
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