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Vice caché maison
Sujet initié par catden, il y a 1 an - 2143 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour, nous venons d'acquérir une maison. Bien qu'ayant visité la maison, nous n'avions pas remarqué qu'une odeur persistait dans la pièce à côté de la salle de bains. Lors de la visite technique, en été, toutes les portes et fenêtres étaient ouvertes et la maison bien aérée, nous n'avons rien senti. Il y a avait une sorte de tableau en liège sur le mur et le vendeur nous a dit qu'il avait préféré faire une trappe d'accés aux robinetteries de la douche, ce dernier ayant effectué les travaux lui-même.
Mais en recherchant d'où pouvait provenir l'odeur, nous avons ouvert cette trappe et la cloison est complètement noire de moisissure.
Nous avons contacté l'acheteur qui nous dit ne pas être au courant, qu'il n'y a jamais eu de problème d'odeur, que la maison est vendue et qu'il ne veut plus en entendre parler.
Quel est notre recours s'il vous plaît, sachant que nous allons éviter au maximum l'usage de cette douche, (il n'y a qu'une salle de bains et nous utiliserons en attendant la douche de la baignoire).

Merci d'avance,
bien cordialement

Mme Villate
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83%de réponse
Bonjour,

Si l’odeur rend impossible l’occupation de la maison, cela constitue un vice caché qui vous permet d’obtenir une diminution et un remboursement d’une partie du prix d’achat de la maison en considération de ce vice ou de faire annuler la vente. Cette dernière possibilité semble plus peut-être plus difficile à obtenir.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
Bonjour,

Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 1 an
catden
Merci, l’odeur rend impossible l’occupation de la pièce où se trouve cette « trappe «  sur le mur et impose les travaux que nous devions y faire (la pièce devait être transformée en dressing et salle d’eau parentale »
Les vis de la douche dépassent de la cloison, sont rouillées, prouvant que le problème ne date pas d’aujourd’hui
il y a 1 an
Il conviendra donc de faire réaliser une expertise judiciaire du logement en constatation des défaillances identifiées si vous souhaitez faire annuler la vente.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 1 an
Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 1 an
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Bonjour pour répondre à votre question, le plus simple est de mettre en place une expertise judiciaire. Cette dernière vous permettra d'obtenir la désignation d'un expert qui sera à même de constater les dégâts et les désordres mais également d'identifier l'origine et de fixer la date d'apparition.

Cela vous permettra également soit de solliciter l'annulation de la vente ou une diminution du prix de vente.

je me tiens à votre disposition si vous souhaitez échanger davantage.

Si cette réponse vous convient merci de cliquer sur résolu

Sincères salutations
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