Bonjour, nous venons d'acquérir une maison. Bien qu'ayant visité la maison, nous n'avions pas remarqué qu'une odeur persistait dans la pièce à côté de la salle de bains. Lors de la visite technique, en été, toutes les portes et fenêtres étaient ouvertes et la maison bien aérée, nous n'avons rien senti. Il y a avait une sorte de tableau en liège sur le mur et le vendeur nous a dit qu'il avait préféré faire une trappe d'accés aux robinetteries de la douche, ce dernier ayant effectué les travaux lui-même. Mais en recherchant d'où pouvait provenir l'odeur, nous avons ouvert cette trappe et la cloison est complètement noire de moisissure. Nous avons contacté l'acheteur qui nous dit ne pas être au courant, qu'il n'y a jamais eu de problème d'odeur, que la maison est vendue et qu'il ne veut plus en entendre parler. Quel est notre recours s'il vous plaît, sachant que nous allons éviter au maximum l'usage de cette douche, (il n'y a qu'une salle de bains et nous utiliserons en attendant la douche de la baignoire).
Bonjour pour répondre à votre question, le plus simple est de mettre en place une expertise judiciaire. Cette dernière vous permettra d'obtenir la désignation d'un expert qui sera à même de constater les dégâts et les désordres mais également d'identifier l'origine et de fixer la date d'apparition.
Cela vous permettra également soit de solliciter l'annulation de la vente ou une diminution du prix de vente.
je me tiens à votre disposition si vous souhaitez échanger davantage.
Si cette réponse vous convient merci de cliquer sur résolu
Si l’odeur rend impossible l’occupation de la maison, cela constitue un vice caché qui vous permet d’obtenir une diminution et un remboursement d’une partie du prix d’achat de la maison en considération de ce vice ou de faire annuler la vente. Cette dernière possibilité semble plus peut-être plus difficile à obtenir.
Merci, l’odeur rend impossible l’occupation de la pièce où se trouve cette « trappe « sur le mur et impose les travaux que nous devions y faire (la pièce devait être transformée en dressing et salle d’eau parentale » Les vis de la douche dépassent de la cloison, sont rouillées, prouvant que le problème ne date pas d’aujourd’hui
Il conviendra donc de faire réaliser une expertise judiciaire du logement en constatation des défaillances identifiées si vous souhaitez faire annuler la vente.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.