Fermer X
Se connecter
Mot de passe oublié
Vous êtes avocats ?
Inscrivez-vous gratuitement
10 mises en relation offertes
Créer mon compte avocat
Question résolue par Maître Valérie COTTO
Contacter
Valérie

Augmentation de charges de plus de 30%
Sujet (Cloturé) initié par manu92, il y a 1 an - 1475 vues

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble.
Les provisions pour charges ont augmentées de 30% pour 2023, contrairement aux années précédentes, cela me semble "beaucoup et étonnant".
Le format du document fourni pour "expliquer" ces charges change change chaque année, rendant difficile une analyse et un examen contradictoire.
Je n'ai pas conservé les documents communiqués les années passées.
-> Avec quelques références "juridiques" puis-je demander à mon propriétaire la communication à nouveau des documents de calcul de charges prévisionnelles des années passées ?
-> Puis-je exiger un format n'evoluant pas chaque année où ou une mise au même format ?
Merci
Trouvez votre avocat droit immobilier
Premier rendez-vous gratuit
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
Bonjour
L augmentation est sans doute du au cout de l energie, gaz, electricite.
Vous pouvez demander la justification des charges en remontant jusqu à 3 ans par courrier en AR. Article 23 de la loi du 6 juillet 1989.
Merci de cliquer sur resolu
manu92
Merci pour votre réponse
Il n'y a pas de gaz.
Le chauffage est électrique et individuel.
il y a 1 an
Dans ce cas vous pouvez contester l augmentation des charges. Il est possible que ce soit des charges liees à l entretien jardin, cour commune ou de nettoyage poubelles, escaliers des parties communes ou d equipements ascenseur, ..
Votre bailleur doit pouvoir vous transmettre son decompte de charge contenant les charges recuperables sur les locataires.
Merci de cliquer sur resolu
il y a 1 an
Cette augmentation est toutefois tres importante. Si elle est justifiee vous pouvez demander au bailleur d augmenter la provision sur charges que vous versez par mois.
Vous pouvez me contacter en privé pour un accompagnement.
Bien à vous
il y a 1 an
IMPORTANT merci de cliquer sur resolu pour le bon fonctionnement du site
il y a 1 an
Bonjour,

Votre bailleurs doit justifier des charges locatives qu'il vous réclame mais il n'existe aucun formalisme imposé et le format peut changer d'une année à l'autre s'il y a un changement de syndic par exemple.

Si votre logement jouit d'un chauffage collectif par exemple, une augmentation significative peut s'expliquer.

J'espère avoir répondu à votre question.
Bien à vous.
manu92
Merci pour votre réponse
Le chauffage est individuel.
Il n'y a eu changement ni de propriétaire ni de société de gestion / syndic.
Le changement de formalisme d'une année sur l'autre n'est pas une preuve de transparence.
il y a 1 an
Sans connaître les détails il est difficile d'être précis mais vous pouvez comparer les différents postes pour cette année par rapport à l'année précédente (électricité, ascenseur, gardien, travaux éventuels, etc.) et tenter de comprendre d'où vient cette augmentation et si elle est justifiée ou pas.

Le changement de formalisme, s'il est à l'origine du syndic, est difficilement imputable au bailleur.
En outre, même si le syndic n'a pas changé, il est possible que son contrat ait été renouvelé à des conditions plus couteuses.

J'espère avoir répondu à votre question.
il y a 1 an
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Avocats les plus actifs

1
Maître YVAN BELIGHA
Maître YVAN BELIGHA
224 problèmes résolus*
2
Maître Maturin PETSOKO
Maître Maturin PETSOKO
66 problèmes résolus*
3
Maître valérie cotto
Maître valérie cotto
42 problèmes résolus*
4
Maître Bertrand GATELLIER
Maître Bertrand GATELLIER
16 problèmes résolus*
5
Maître Aurore KAYEMBE
Maître Aurore KAYEMBE
14 problèmes résolus*

* Durant les 60 dernièrs jours

Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues

J'ai une question concernant les loyers et quittances. mon propriétaire deux fois de suite encaisse mon loyer autour du 25 du mois alors que...
Résolue par Maître GATELLIER
Je suis séparée depuis 2 ans avec mon ex concubin et nous avons un bien immobilier en commun en résidence secondaire. (depuis 2020) je souhaite...
Résolue par Maître BENOIT
Si le syndic venait à démissionner, comment le syndicat des copropriétaires pourrait-il prendre des mesures préventives pour garantir que toutes...
Résolue par Maître BELIGHA
J’ai réglé ma dette de loyer impayé j’avais jusqu’à octobre normalement il me reste que les frais de huissier à réglé alors puis-je payer en...
Résolue par Maître BENOIT
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Liste des cookies marketing utilisés :
En savoir plusGoogle Analytics
_gat* | __utm* | _ga* | _gid
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Tag Manager
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Ads
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
_fbp* | _fbc*
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Maximum 3 mois
Paramétrer les cookies
Enregistrer