Avocat ou notaire ?

Sujet initié par Alya, il y a 1 an - 1274 vues

Bonjour,

J'essaye d'être le plus précis possible :

-20 mai : signature d'un compromis de vente dont je suis l'acquereur d'un appartement situé au dernier étage d'une copropriété de 300 logements.

-24 mai je lis les PV d'AG, je découvre qu'en 2021, le syndic a mis en justice une société pour avoir mal réalisé une refection de la toiture (problème d'étanchéité), je contacte l'agent immo qui m'avait caché cela : elle me dit que c'est ancien, qu'il n'y a plus de problème, que ça ne concerne en aucun cas mon futur appartement.(batiment est long de 120m, que ça concerne qu'une partie du toit me semble pas improbable)
-25 mai je révisite l'appartement, je demande aux voisins, je ne trouve rien de suspect.

4 aout, jour de signature de l'acte chez le notaire, je visite l'appartement le matin et là je découvre dans une pièce de l'eau qui s'égoutte du plafond.
L'agent immo (dont l'agence est syndic aussi de l'immeuble) envoit un message a un reponsable dont je suis en copie, pensant que j'allais signer, dans le but de me rassurer.... "encore un problème avec le toit, la bache a du bouger lors de la tempete... "

Je refuse de signer l'acte. C'est le notaire de l'agence, enfin qui travaille souvent avec l'agence.

Ma question : je ne souhaite pas nécessairement annuler la vente mais :
-demander une expertise (pas envie que le toit en beton me tombe dessus) ou payer 25 ans de crédit pour un appartement insalubre.
-Faire préssion pour obtenir une négociassion du prix

Dois-je me tourner vers un avocat ou prendre un notaire qui peut se charger de cela.

Merci bien