Trouble du voisinage, mauvaise isolation acoustique
Sujet (Cloturé) initié par Remi, il y a 1 an - 2299 vues
Bonjour,
Nous sommes confrontés quotidiennement aux divers bruits provenant du voisin du dessus, et également d'une espèce de vibration, vrombissement comme si un camion se cachait dans le plafond/mur de la chambre.
L'isolation acoustique s'étant dégradé depuis 12 ans, nous entendons de plus en plus tout ce qu'il se passe chez les voisins du dessus et donc chaque petit bruit est audible et insupportable à la longue. Il y a également des bruits plus importants comme des meubles déplacer continuellement, des objets qui tombe au sol.
J'ai contacté le syndic de la résidence afin qu'ils s'occupent du problème, mais rien n'a bougé, ils me disent de contacter le médiateur sauf qu'il ne s'occupe pas de la partie concernant l'isolation acoustique défectueuse...
Comment faire pour mettre un terme à ses nuisances quotidiennes, qui impacte le sommeil et nous met parfois à bout et démunie face à cette situation.
J'ai envoyé un courrier recommandé à la propriétaire, et celle-ci est revenue vers nous en rogne, remontée de lui avoir signalé les divers problèmes et désagrément que nous subissons au quotidien.
Et elle a indiqué qu'elle ne peut rien faire et que c'était au syndic de s'en occuper, mais le syndic ne réagit pas non plus.
De plus, je ne suis pas titulaire du logement, c'est mon père et il ne veut rien faire non plus par peur d'être expulsé, car on se plaint de problème, etc.
Je voudrais savoir si des aides existent afin de trouver un nouveau logement en s'appuyant sur tous les problèmes, détérioration du logement, le fait qu'il ne soit pas confortable etc ?
Comme faire venir un expert afin d'avoir un compte-rendu de l'état du logement de manière gratuite ou avec des aides.
J'ai bien pris connaissance de votre affaire et je partage votre exaspération quant aux nuisances sonores que vous subissez.
Vous avez bien fait de contacter le syndic.
Je vous recommande de le faire par écrit si vous l'avez fait oralement jusqu'ici.
De même, je vous recommande d'écrire au propriétaire du logement située au-dessus du vôtre pour lui dénoncer cette situation.
Par ailleurs, il peut être judicieux de faire venir un huissier de Justice pour qu'il constate la présence des bruits et leur intensité à l'aide d'un décibelomètre.
Si après ces démarches, rien de concret n'est entrepris, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire pour demander la désignation d'un expert judiciaire qui viendra sur place prendre en compte la situation et proposer des travaux d'isolation phonique adéquates.
A la suite de ce rapport d'expertise, le syndic et/ou le bailleur de l'appartement au-dessus du vôtre pourront exécuter les travaux prescrits de leur plein gré.
A défaut, vous pourrez les contraindre judiciairement de le faire.
Je vous remercie de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Pour de plus amples informations, je vous invite à vous rapprocher de mon cabinet a l'habitude de ce type de procédure.
Restant à votre écoute,
Sincères salutations.
Cyril PRIEUR Avocat 20 Rue Montgrand 13006 MARSEILLE
Si vous êtes locataire, il revient à votre bailleur de réaliser les travaux. Si vous êtes bailleur, les travaux relèvent effectivement du syndic s’agissant des parties communes et de votre voisin s’agissant de sa partie privative et de son logement.
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