Sujet initié par Contactmb69, il y a 1 an - 1424 vues
L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,
Au décès de mon père 2016, la maison est partagée pour 1/2 à ma mère et l’autre 1/2 à mes 2 soeurs et moi-même, ma mère gardant l’usufruit et y habite.
En 2023, la santé de ma mère baisse fortement et elle rentre en maison de retraite. Entre temps, en 2019 une de mes sœurs décède laissant 2 enfants.
La question:
Sachant que nous ne voulons pas garder la maison, faut-il la vendre dès maintenant ou attendre après la succession de notre mère ? Avantages et inconvénients de chaque option ?
Bonjour, pour vendre la maison il faut naturellement l'accord de tous les indivisaires et de l'usufruitier Si la maison n'est pas louée,et que personne dans l'indivision n'est intéressé, elle va générer des frais (taxes assurance entretien) Il serait peut être effectivement envisageable de la vendre, puis de repartir le prix en fonction des droits de chacun. Le tout en considérant que les neveux (ou nièces) sont majeurs(es) et que votre mère n'est pas sous un régime de protection , sinon des formalités sont à envisager avant mi se en vente
Merci pour la première réponse. La question est plus orientée sur l’impact sur les frais de succession d’une part et sur les plus values potentielles (et probables) Vendre maintenant assurerait un petit capital à notre mère (et à nous) mais nous expose a priori à une plus-value ? Mais quid d’une vente après la nouvelle succession ?
Quels aspects faut-il prendre en compte dans la comparaison ?
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