Mon ancien propriétaire me demande 660 euros de travaux 3 mois après ldlds

Sujet initié par Kenny, il y a 1 an - 1954 vues

Bonjour,

L'agence ne ne peux pas vous exiger de réaliser des travaux si vous n'avez pas été destinataire du procès verbal de l'état de lieu de sortie établi contradictoirement et signé par vos soins.

Vous devez donc exiger la transmission de l'état des lieux de sortie préalablement au paiement de tous travaux.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous

Bonjour,

En principe votre bailleur dispose d'un délai de deux mois pour vous remettre votre caution /dépôt de garantie.

S'il ne le fait pas, alors il doit en justifier par le paiement de charges locatives, d'arriérés de loyers ou de travaux locatifs.
Dans le cas de travaux locatifs, il ne peut vous demander cette somme qu'en apportant des justificatifs des travaux (devis ou factures). Il n'est pas tenu de respecter le délai de deux mois pour apporter ces justificatifs.

Si vous contestez cette somme et que vous trouvez le coût des travaux excessif, vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé. Si ce n'est pas suffisant, vous pouvez saisir un conciliateur pour vous aider à résoudre le différend. Une procédure en justice devant le juge des contentieux de la protection peut être le dernier recours.

Il est vivement conseillé de prendre un avocat pour vous accompagner pendant cette procédure.

Quant à l'état des lieux de sortie, en principe il doit être fait en deux exemplaires originaux, un pour le bailleur et un pour le locataire. Il est important que vous insistez tant auprès du propriétaire que de l'agence immobilière pour obtenir une copie de l'état des lieux de sortie.

Restant à votre disposition pour tout complément d'information,

Votre bien dévouée,