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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Fissure entre le compromis et l acte de vente
Sujet (Cloturé) initié par Coralie, il y a 1 an - 2300 vues

Bonjour,
Nous avons constaté une énorme fissure sur la maison que nous devons acheter ( signature de l acte dans un mois ) . Le compromis a été signé en avril ( vente longue ) .
J ai envoyé un message à la propriétaire qui me dit qu elle a toujours été la mais qu elle avait fait nettoyer la façade et que maintenant on pouvait la voir ( SMS ) , dans ce cas la c est considéré comme vice caché ? Nous avons quand même et heureusement une photo de la façade qui date du mois du compromis où on ne voit aucune fissure .
Même si la fissure était là en avril lors du compromis elle a triplé et grossi ( et encore si elle était là elle devait être vraiment minime et non détectable a l oeil )
Nous avons la photo de la façade qui avait été mise sur Leboncoin ( la façade été propre et en très bon état )
Nous avons demandé à faire intervenir un expert mais les vendeurs ne nous donne pas de date .
Pouvons nous renégocier le prix de la maison si c est superficielle ( agrafe et crépis a refaire ) ou alors structurelle est la par contre gros gros travaux . Quels recours avons nous ? .
Pour l expert la clerc de notaire que c est a nous de payer l expert , peut on exiger au vendeur de payer ?

Merci de vos réponses nous ne dormons plus ..
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Bonjour,

L'existence de cette fissures peut constituer un vice caché dès lors que vous n'en aviez pas connaissance. Il conviendrait donc préalablement de faire expertiser le logement afin de connaître l'ampleur de la fissure. Si le vendeur refuse de prendre en charge les frais d'expertise, ils pourront être imputés sur le prix de vente.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
Coralie
Merci beaucoup de votre réponse , dans tous les cas la fissure a bougé entre le compromis et aujourd'hui pourrons nous baisser le prix de vente ? Nous ne voudrions pas payer une maison qui n est plus la même que lorsque nous l avions visité.
il y a 1 an
Oui bien évidemment. Vous pouvez négocier le prix à la baisse compte tenu de cette découverte.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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