Fosse sceptique cachée

Sujet (Cloturé) initié par Anabananais, il y a 1 an - 1577 vues

Bonjour,

Nous avons acheté en 2019 une maison reliée au tout à l’égout, (mentionné sur l’acte de vente avec en plus attestation sur l’honneur du propriétaire vendeur). Nous avons revendu cette maison en juillet 2022. L’acquéreur nous attaque à ce jour pour vice caché, en effet se trouve sous une dalle visible mais très difficile à soulever une ancienne fosse sceptique (dalle que nous n’avions jamais eu besoin d’ouvrir donc aucune connaissance de sa fonction) qui est pleine et que ce dernier a du vider. A ce jour il nous réclame 320€ de frais de vidange. Sur notre acte d’achat de 2019 aucune fosse n’est indiquée, l’ex propriétaire ne nous en a jamais parlé (ce dernier aurait du la vider et la condamner), et sur notre acte de vente il n’est jamais mentionné de fosse.

Nous avons procédé à la demande de l’acquéreur avant la vente un passage du service d’assainissement qui a vérifié la conformité du déversement des eaux usées, tout était conforme il n’a pas mentionné la présence de la fosse. A ce jour nous sommes perdus face à cettedemande puisque nous n’avons jamais eu cette information.

L’acquéreur nous attaque par le biais du notaire qui atteste de notre mauvaise foi. Et je le vis très mal car nous avons vraiment jamais eu connaissance de cette fosse. Pouvons nous nous retourner contre l’ex propriétaire qui n’a pas eu l’honnêteté de nous prévenir ni de vider la fosse lorsque la maison a été raccordée? Il y a vécu plus de 15 ans donc il était responsable.
Nous sommes des victimes et c’est à nous d’en payer aujourd’hui le prix, je ne sais pas comment me défendre malgré les pièces justificatives envoyées au notaire pour prouver notre bonne foi…

Merci de vos réponses