Vente d'une maison avec infiltration d'eau dans le sous sol

Sujet (Cloturé) initié par CyriilG, il y a 1 an - 2589 vues

Bonjour,

Je viens vers vous car j'ai une question et je ne trouve aucune réponse nul part.
Je vends une maison actuellement, c'est une maison avec un sous sol qui peut devenir habitable mais qui ne l'est pas.

Le problème vient de ce sous sol, dès qu'il pleut il y a de l'eau qui s'infiltre dans le sous sol, alors ce n'est pas une piscine, mais il y a 1 à 2mm d'eau dans le coin du sous sol avec les murs qui sont mouillés.

Les étages supérieurs de la maison (RDC et +1) n'ont aucun souci, ça fait plusieurs années que ce problème persiste et nous n'avons pas trouvés de solutions.
Lors de la mise en vente j'ai bien expliqué le problème à chaque agent immobilier et m'ont dit pas de soucis ils préviendront lors des visites.

De mon côté j'ai fait venir un couvreur et un maçon. Le couvreur m'a dit qu'il n'y avait aucun problème à ce niveau, et le maçon m'a dit que tout était OK.
D'après ce même maçon le problème viendrait de la dalle d'entrée de la maison qui est collé à la notre.
La dalle se serait affaissée et laisserait donc l'eau couler entre nos deux maisons.

Nous avons vu avec la voisine, et elle n'est pas d'accord avec la version du maçon qui est venu.
D'après elle, elle a aussi de l'eau qui coule dans son sous sol mais sa dalle n'a rien à voir avec NOTRE problème.

J'en viens à mon problème :

Hier j'ai eu une visite et un couple a formulé une offre (je n'étais pas présent lors de la visite), le souci c'est que l'agent immobilier a "oublié" de parler de ce problème et que maintenant elle se retrouve bloquée pour leur dire.

De mon côté j'aimerai qu'elle leur annonce mais qu'on ai un document en notre possession qui justifie que notre maison n'a aucun soucis et que ça vient de la maison de la voisine.

J'avais pensé à faire venir un cabinet d'expertise dans le bâtiment mais ça coute chère, et je ne veux pas passer par mon assurance habitation car ça va prendre des plombes et la signature du compromis de vente est potentiellement prévu la semaine prochaine ...

Je ne sais pas quoi faire et l'agent immobilier (dont c'est le métier) non plus.

Comment justifier que oui il y a de l'eau qui s'infiltre uniquement dans le sous sol de notre maison mais que ce n'est pas un problème qui vient de nous ?

En espérant avoir été clair,

Merci de vos réponses