Suite au décès de mes parents je vais heritier d'une maison ou se trouve des locataires. Cette maison était sous compromis ANAH avec un loyer faible dit sociaux que mes parents ne pouvaient pas depasser pour déduction d'impôts. A ce jour cette maison n'est plus sous convention ANAH et le loyer est vraiment sous le prix du secteur . Actuellement il est de 700€ d'après une expertise celle ci devrait être loué entre 1084 à 1179€ par mois. Ai-je un recours pour augmenter le loyer ? Sachant que moi même je suis locataire dans le même village et la même rue ( à 5 maisons d'écart) mon loyer est de 850€ pour 96m2 et 300m2 de terrain. Celle louer par mes parents est à 700€ pour 180m2 avec 2000m2 de terrain.
Comment faire sachant que je ne peux pas l'habiter avant la fin de leurs bail c'est à dire avant le 1 novembre 2025.
En votre qualité d’héritier, vous avez la possibilité de solliciter auprès des locataires la conclusion d’un nouveau bail dès lors qu’il y’a changement de Toutefois, si les héritiers veulent modifier le montant du loyer, ils devront faire une offre de renouvellement auprès du locataire afin de lui soumettre le montant du nouveau loyer. Si le locataire refuse l’offre il est sommé de quitter le logement et de restituer les clés aux héritiers.
A cette occasion, il vous est possible de soumettre aux locataires une offre d’augmentation du loyer. Un refus de leur part peut justifier une résiliation du bail.
Bonjour, Je suis dans une situation similaire : j'ai hérité d'un logement et le locataire dispose d'un bail qui a récemment été reconduit. Je constate que le loyer est très bas et bien en dessous du marché. Y-a-t-il un délai maximum pour proposer une augementation de loyer ? Merci pour vos réponse
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