Facturation après état des lieux de sortie

Sujet initié par Gérald, il y a 1 an - 2723 vues

Bonjour,

Je loue un bien immobilier en meublé.

Au départ du locataire, nous avions procédé à un rapide état des lieux de sortie. C'était la première fois que je réalise un état des lieux de sortie.

J'avais demandé de vive voix au locataire en présence de ses deux parents, si tous les meubles étaient toujours en bon état et fonctionnels, s'il n'y avait rien à me remonter et il m'a confirmé que c'était bien le cas.
On signe l'état des lieux de sortie (dépôt de garantie de 550 euros toujours non restitué à ce moment)

Quelques jours plus tard, à l'arrivée du nouveau locataire, ce dernier se rend compte que la table à manger & que le lit sont complètement cassés.

J'en informe l'ancien locataire qui nie tout.
Dans l'urgence, je tente de faire réparer les meubles, mais en vain. Je procède à un achat d'un nouveau Lit & d'une nouvelle table à manger, que je livre au nouveau locataire.

Je ne rembourse pas le dépôt de garantie de l'ancien locataire, comme les 550e ont presque tous servis à acheter les nouveaux meubles.

Suis je dans me droit de facturer ces réparations de meuble à l'ancien locataire et à le prélever sur son dépôt de garantie?

Merci de vos réponses